בבניין ברחוב צפירה 3 בעכו תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,231 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צפירה 3 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,231 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב צפירה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 4 | 90 | 5 | 1,730,000 ₪ | 19,222 | דירה בבית קומות | 18043-249-13 |
| 2024-09-01 | 5 | 119 | 8 | 1,225,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 18043-249-10 |
| 2024-07-14 | 4 | 130 | 27 | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 18043-249-9 |
| 2024-03-02 | 4 | 110 | 12 | 1,520,000 ₪ | 13,818 | דירה בבית קומות | 18043-249-8 |
| 2023-12-24 | 4 | 104 | 26 | 1,700,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 18043-249-7 |
| 2023-09-08 | 3 | 90 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 18043-249-6 | |
| 2023-08-20 | 5 | 126 | 1,620,000 ₪ | 12,857 | 18043-249-5 | ||
| 2023-06-03 | 5 | 129 | 1,690,000 ₪ | 13,101 | 18043-249-4 | ||
| 2022-12-18 | 4 | 110 | 1,730,000 ₪ | 15,727 | 18043-249-3 | ||
| 2022-08-30 | 4 | 110 | 1,670,000 ₪ | 15,182 | 18043-249-2 | ||
| 2021-11-14 | 4 | 111 | 27 | 1,600,000 ₪ | 14,414 | דירה בבית קומות | 18043-249-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 14,414 |
| 2022 | 2 | 15,727 |
| 2023 | 4 | 13,101 |
| 2024 | 3 | 13,818 |
| 2025 | 1 | 19,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 950,000 ₪ | 10,556 |
| 4 | 7 | 1,700,000 ₪ | 15,182 |
| 5 | 3 | 1,620,000 ₪ | 12,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.80M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בצפירה 3, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.