בבניין ברחוב מרדכי גור 1 בעכו (שכונת גן מוטה גור) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,989 ₪, 27% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרדכי גור 1 בעכו נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,989 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב מרדכי גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,440,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 3 | 116 | 5 | 1,180,000 ₪ | 10,172 | דירה בבית קומות | 18017-9-19 |
| 2025-06-05 | 5 | 108 | 7 | 1,675,000 ₪ | 15,509 | דירה בבית קומות | 18017-9-22 |
| 2025-01-14 | 3 | 100 | 2 | 1,240,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 18017-9-7 |
| 2024-07-29 | 5 | 157 | 5 | 2,100,000 ₪ | 13,376 | דירה בבית קומות | 18017-9-34 |
| 2022-04-28 | 3 | 116 | 3 | 750,000 ₪ | 6,466 | דירה בבית קומות | 18017-9-13 |
| 2021-05-26 | 3 | 127 | 2 | 960,000 ₪ | 7,559 | דירה בבית קומות | 18017-9-6 |
| 2020-05-12 | 3 | 100 | 4 | 830,000 ₪ | 8,300 | דירה בבית קומות | 18017-9-16 |
| 2018-08-19 | 3 | 87 | 4 | 374,000 ₪ | 4,299 | דירה בבית קומות | 18017-9-15 |
| 2018-06-21 | 3 | 87 | 3 | 820,000 ₪ | 9,425 | דירה בבית קומות | 18017-9-12 |
| 2018-02-07 | 3 | 95 | 2 | 780,000 ₪ | 8,211 | דירה בבית קומות | 18017-9-8 |
| 2017-02-02 | 3 | 89 | 2 | 800,000 ₪ | 8,989 | דירה בבית קומות | 18017-9-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,989 |
| 2018 | 3 | 8,211 |
| 2020 | 1 | 8,300 |
| 2021 | 1 | 7,559 |
| 2022 | 1 | 6,466 |
| 2024 | 1 | 13,376 |
| 2025 | 3 | 12,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 820,000 ₪ | 8,300 |
| 5 | 2 | 2,100,000 ₪ | 15,509 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,989 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 374,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,440,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במרדכי גור 1, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.