בבניין ברחוב הרצל 57 בעכו (שכונת קרית וולפסון) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,929 ₪, 10.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 57 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,929 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 670,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 3 | 55 | קרקע | 640,000 ₪ | 11,636 | דירה בבית קומות | 18004-209-2 |
| 2025-07-29 | 3 | 58 | 3 | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 18004-209-16 |
| 2025-03-27 | 3 | 52 | 3 | 605,000 ₪ | 11,635 | דירה בבית קומות | 18004-209-48 |
| 2024-06-24 | 3 | 58 | קרקע | 530,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 18004-209-9 |
| 2023-07-18 | 3 | 57 | קרקע | 600,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 18004-209-34 |
| 2022-12-02 | 3 | 58 | קרקע | 530,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 18004-209-9 |
| 2022-11-28 | 3 | 55 | קרקע | 615,000 ₪ | 11,182 | דירה בבית קומות | 18004-209-2 |
| 2021-09-02 | 3 | 55 | 1 | 535,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 18004-209-28 |
| 2021-08-03 | 3 | 56 | קרקע | 525,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 18004-209-34 |
| 2021-04-23 | 3 | 55 | 1 | 475,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 18004-209-27 |
| 2021-01-24 | 3 | 55 | 1 | 460,000 ₪ | 8,364 | דירת גן | 18004-209-11 |
| 2021-01-11 | 3 | 55 | קרקע | 465,000 ₪ | 8,455 | דירה בבית קומות | 18004-209-2 |
| 2020-12-20 | 3 | 58 | קרקע | 400,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 18004-209-9 |
| 2020-10-20 | 3 | 57 | קרקע | 400,000 ₪ | 7,018 | דירה בבית קומות | 18004-209-17 |
| 2020-08-04 | 3 | 56 | 1 | 500,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 18004-209-20 |
| 2019-12-06 | 3 | 58 | 3 | 375,000 ₪ | 6,466 | דירה בבית קומות | 18004-209-16 |
| 2019-07-18 | 3 | 57 | קרקע | 370,000 ₪ | 6,491 | דירה בבית קומות | 18004-209-17 |
| 2018-08-06 | 3 | 72 | 3 | 390,000 ₪ | 5,417 | דירה בבית קומות | 18004-209-48 |
| 2017-01-26 | 3 | 54 | 3 | 400,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 18004-209-24 |
| 2016-12-26 | 3 | 47 | קרקע | 540,000 ₪ | 11,489 | דירה בבית קומות | 18004-209-26 |
| 2016-12-19 | 3 | 55 | קרקע | 370,000 ₪ | 6,727 | דירה בבית קומות | 18004-209-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,489 |
| 2017 | 1 | 7,407 |
| 2018 | 1 | 5,417 |
| 2019 | 2 | 6,491 |
| 2020 | 3 | 7,018 |
| 2021 | 5 | 8,636 |
| 2022 | 2 | 11,182 |
| 2023 | 1 | 10,526 |
| 2024 | 1 | 9,138 |
| 2025 | 2 | 11,635 |
| 2026 | 1 | 11,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 500,000 ₪ | 8,929 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־640,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־670,000 ₪, בטווח 580K ₪–740K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 57, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.