בבניין ברחוב הרצל 55 בעכו (שכונת קרית וולפסון) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,545 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 43–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 55 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,545 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־56 מ״ר: 730,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3 | 90 | 3 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 18004-201-53 |
| 2026-06-19 | 3 | 50 | 3 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 18004-201-38 |
| 2026-04-27 | 3 | 56 | 3 | 700,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 18004-201-5 |
| 2025-09-08 | 3 | 43 | 1 | 560,000 ₪ | 13,023 | דירה בבית קומות | 18004-201-26 |
| 2022-12-19 | 3 | 94 | 4 | 700,000 ₪ | 7,447 | דירה בבית קומות | 18004-201-55 |
| 2022-12-07 | 3 | 50 | 1 | 473,000 ₪ | 9,460 | דירה בבית קומות | 18004-201-10 |
| 2022-12-03 | 3 | 50 | 3 | 400,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 18004-201-54 |
| 2022-11-21 | 3 | 50 | 4 | 480,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 18004-201-47 |
| 2022-05-23 | 3 | 50 | 3 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 18004-201-46 |
| 2022-01-24 | 3 | 50 | 3 | 510,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 18004-201-38 |
| 2021-01-12 | 3 | 67 | 2 | 540,000 ₪ | 8,060 | דירה בבית קומות | 18004-201-27 |
| 2018-11-29 | 3 | 55 | 4 | 550,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18004-201-7 |
| 2018-10-17 | 3 | 56 | 4 | 600,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 18004-201-55 |
| 2018-09-13 | 3 | 50 | 4 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 18004-201-39 |
| 2017-10-11 | 3 | 44 | 3 | 450,000 ₪ | 10,227 | דירה בבית קומות | 18004-201-38 |
| 2017-07-04 | 3 | 44 | 3 | 400,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 18004-201-46 |
| 2017-02-08 | 3 | 44 | 2 | 420,000 ₪ | 9,545 | דירה בבית קומות | 18004-201-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,545 |
| 2018 | 3 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 8,060 |
| 2022 | 6 | 9,460 |
| 2025 | 1 | 13,023 |
| 2026 | 3 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 510,000 ₪ | 9,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־730,000 ₪, בטווח 660K ₪–800K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 55, במחיר חציוני של ₪510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.