בבניין ברחוב משמר הירדן 13 בעפולה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,619 ₪, 22.5% מעל חציון הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 111–305 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־20%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 4 | 113 | חמישית | 1,050,000 ₪ | 9,292 | דירה בבית קומות | 16657-85-6 |
| 2025-09-10 | 4 | 113 | חמישית | 1,050,000 ₪ | 9,292 | 16657-85-5 | |
| 2024-10-13 | 4 | 113 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 10,619 | דירה בבית קומות | 16657-85-8 |
| 2024-10-12 | 4 | 113 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 10,619 | 16657-85-4 | |
| 2024-01-30 | 5 | 305 | שישית | 2,700,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 16657-85-9 |
| 2024-01-29 | 5 | 305 | שישית | 2,700,000 ₪ | 8,852 | 16657-85-3 | |
| 2023-12-07 | 4 | 111 | רביעית | 1,290,000 ₪ | 11,622 | דירה בבית קומות | 16657-85-10 |
| 2023-12-06 | 4 | 111 | רביעית | 1,290,000 ₪ | 11,622 | 16657-85-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 11,622 |
| 2024 | 4 | 10,619 |
| 2025 | 2 | 9,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,200,000 ₪ | 10,619 |
| 5 | 2 | 2,700,000 ₪ | 8,852 |
נמצאו 683 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עפולה | 2026-08-04 | 4 | 105 | רביעית | 1,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16707-48-29 |
| שרת 32 | 2026-07-15 | 0 | 45 | קרקע | 508,000 ₪ | מסחרי + משרדים | 16663-101-1 |
| יהושע חנקין 83 | 2026-07-10 | 4 | 108 | ראשונה | 1,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16657-48-2 |
| הדגן 32 | 2026-07-08 | 4 | 137 | שניה | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16706-106-4 |
| כורש 10 | 2026-06-22 | 3 | 72 | שלישית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16704-17-10 |
| הרב אשר קירשטיין 6 | 2026-06-22 | 4 | 133 | שלישית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16657-121-11 |
| משמר הירדן 23 | 2026-06-21 | 5 | 116 | שלישית | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16657-37-6 |
| האורנים 28 | 2026-06-16 | 5 | 121 | קרקע | 1,465,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16707-104-1 |
| האורנים 3 | 2026-06-16 | 3 | 61 | ראשונה | 1,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16741-35-5 |
| חריש 18 | 2026-06-10 | 3 | 71 | ראשונה | 925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16704-17-21 |
סה״כ 9 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־20%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 13, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב משמר הירדן · כל עסקאות הנדל״ן בעפולה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.