בבניין ברחוב מנחם בגין 45 בעפולה (שכונת עפולה דרום) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,865 ₪, 4.3% מעל חציון הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 4 | 103 | שניה | 1,000,000 ₪ | 9,709 | דירה בבית קומות | 16683-12-8 |
| 2022-10-21 | 4 | 105 | רביעית | 960,000 ₪ | 9,143 | דירה בבית קומות | 16683-12-15 |
| 2022-05-13 | 4 | 88 | שניה | 850,000 ₪ | 9,659 | דירה בבית קומות | 16683-12-7 |
| 2021-11-23 | 5 | 130 | חמש עשרה | 960,000 ₪ | 7,385 | דירה בבית קומות | 16683-12-30 |
| 2021-04-09 | 4 | 86 | חמישית | 780,000 ₪ | 9,070 | דירה בבית קומות | 16683-12-20 |
| 2021-02-25 | 4 | 89 | חמישית | 715,000 ₪ | 8,034 | דירה בבית קומות | 16683-12-22 |
| 2020-12-03 | 4 | 107 | שניה | 720,000 ₪ | 6,729 | דירה בבית קומות | 16683-12-8 |
| 2019-06-24 | 4 | 89 | חמישית | 700,000 ₪ | 7,865 | דירה בבית קומות | 16683-12-21 |
| 2018-10-22 | 4 | 88 | שניה | 715,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 16683-12-7 |
| 2018-07-02 | 3 | 88 | שניה | 800,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 16683-12-10 |
| 2017-11-17 | 4 | 110 | שלישית | 710,000 ₪ | 6,455 | דירה בבית קומות | 16683-12-13 |
| 2017-07-16 | 4 | 120 | ראשונה | 780,000 ₪ | 6,500 | דירה בבית קומות | 16683-12-5 |
| 2017-03-21 | 4 | 105 | שניה | 740,000 ₪ | 7,048 | דירה בבית קומות | 16683-12-9 |
| 2017-01-31 | 4 | 89 | שישית | 690,000 ₪ | 7,753 | דירה בבית קומות | 16683-12-26 |
| 2016-12-26 | 5 | 130 | חמש עשרה | 770,000 ₪ | 5,923 | דירה בבית קומות | 16683-12-30 |
| 2016-09-18 | 4 | 90 | שישית | 650,000 ₪ | 7,222 | דירה בבית קומות | 16683-12-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 7,222 |
| 2017 | 4 | 7,048 |
| 2018 | 2 | 9,091 |
| 2019 | 1 | 7,865 |
| 2020 | 1 | 6,729 |
| 2021 | 3 | 8,034 |
| 2022 | 2 | 9,659 |
| 2024 | 1 | 9,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 800,000 ₪ | 9,091 |
| 4 | 13 | 720,000 ₪ | 7,865 |
| 5 | 2 | 960,000 ₪ | 7,385 |
נמצאו 631 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב פרץ ציוני 34 | 2026-07-01 | 5 | 150 | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16662-135-50 | |
| בני ישראל 14 | 2026-07-01 | 5 | 155 | שניה | 1,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16681-100-3 |
| הרב פרץ ציוני 34 | 2026-06-30 | 4 | 96 | 1,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16662-135-44 | |
| הקונגרס הציוני 2 | 2026-06-29 | 3 | 93 | קרקע | 1,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16660-127-13 |
| יעקב קנמון 4 | 2026-06-29 | 4 | 81 | רביעית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16662-40-13 |
| הגלבוע 44 | 2026-06-18 | 4 | 116 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16683-10-21 |
| יהושע חנקין 56 | 2026-06-18 | 4 | 125 | רביעית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16659-7-10 |
| וולפסון 19 | 2026-06-16 | 2 | 61 | שלישית | 688,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16662-102-11 |
| יעקב קנמון 6 | 2026-06-15 | 3 | 70 | שלישית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16662-94-9 |
| עפולה | 2026-06-03 | 4 | 141 | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16682-65-17 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 45, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנחם בגין · כל עסקאות הנדל״ן בעפולה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.