הרב פרץ ציוני 12, עפולה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הרב פרץ ציוני 12 בעפולה (שכונת מרכז העיר) תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,692 ₪, 2.9% מתחת לחציון הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 105–189 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־86.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -10.93%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.06%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: לא ידוע
מחיר חציוני עפולה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 48
חציון ₪/מ״ר: 8,692
מחיר חציוני: 930,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהרב פרץ ציוני 12

נמצאו 48 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-11-27	4	109	שלישית	1,400,000 ₪	12,844	דירה בבית קומות	16661-34-48
2024-02-15	4	107	רביעית	1,500,000 ₪	14,019	דירה בבית קומות	16661-34-47
2023-11-30	6	189	שמינית	1,900,000 ₪	10,053	דירה בבית קומות	16661-34-46
2023-11-06	4	120	חמישית	1,310,000 ₪	10,917	דירה בבית קומות	16661-34-49
2022-09-08	4	109	שישית	1,380,000 ₪	12,661	דירה בבית קומות	16661-34-50
2022-05-10	5	123	שביעית	1,250,000 ₪	10,163	דירה בבית קומות	16661-34-51
2022-04-24	4	105	רביעית	1,000,000 ₪	9,524	דירה בבית קומות	16661-34-45
2022-04-23	4	105	רביעית	1,000,000 ₪	9,524		16661-34-44
2022-03-27	4	105	ראשונה	950,000 ₪	9,048	דירה בבית קומות	16661-34-52
2021-10-07	4	109	שישית	750,000 ₪	6,881	דירה בבית קומות	16661-34-53
2021-10-04	6	189	שמינית	1,310,000 ₪	6,931	דירה בבית קומות	16661-34-54
2021-10-03	6	189	שמינית	1,310,000 ₪	6,931		16661-34-43
2021-07-25	4	105	ראשונה	950,000 ₪	9,048	דירה בבית קומות	16661-34-42
2021-07-24	4	105		950,000 ₪	9,048		16661-34-41
2021-06-30	4	105	ראשונה	940,000 ₪	8,952	דירה בבית קומות	16661-34-40
2021-06-29	4	105	חמישית	750,000 ₪	7,143	דירה בבית קומות	16661-34-38
2021-06-29	4	105	ראשונה	940,000 ₪	8,952		16661-34-39
2021-06-28	4	105	חמישית	750,000 ₪	7,143		16661-34-37
2021-06-13	5	105	ראשונה	940,000 ₪	8,952	דירה בבית קומות	16661-34-36
2021-06-12	5	105	ראשונה	940,000 ₪	8,952	דירה	16661-34-35
2021-04-28	5	123	שביעית	1,100,000 ₪	8,943	דירה בבית קומות	16661-34-34
2021-04-27	5	123	שביעית	1,100,000 ₪	8,943	דירה	16661-34-33
2021-04-11	4	107	רביעית	900,000 ₪	8,411	דירה בבית קומות	16661-34-32
2021-04-10	4	107	רביעית	900,000 ₪	8,411	דירה	16661-34-31
2021-03-31	4	107	שישית	990,000 ₪	9,252	דירה בבית קומות	16661-34-30
2021-03-14	4	107	שלישית	900,000 ₪	8,411	דירה בבית קומות	16661-34-55
2021-03-13	4	107	שלישית	900,000 ₪	8,411	דירה	16661-34-29
2021-02-21	4	107	שניה	830,000 ₪	7,757	דירה בבית קומות	16661-34-56
2021-02-20	4	107	שניה	830,000 ₪	7,757	דירה	16661-34-28
2021-02-19	4	105	שניה	850,000 ₪	8,095	דירה בבית קומות	16661-34-57
2021-02-18	4	105	שניה	850,000 ₪	8,095	דירה	16661-34-27
2021-02-01	5	146	שביעית	1,300,000 ₪	8,904	דירה בבית קומות	16661-34-58
2021-02-01	4	105	שביעית	930,000 ₪	8,857	דירה בבית קומות	16661-34-58
2021-01-31	5	146	שביעית	1,300,000 ₪	8,904	דירה	16661-34-26
2021-01-31	4	105	חמישית	930,000 ₪	8,857	דירה	16661-34-25
2020-10-14	4	107	שישית	765,000 ₪	7,150	דירה בבית קומות	16661-34-60
2020-08-16	4	109	ראשונה	1,000,000 ₪	9,174	דירה בבית קומות	16661-34-61
2020-08-11	4	109	שניה	930,000 ₪	8,532	דירה בבית קומות	16661-34-62
2020-02-28	4	107	חמישית	930,000 ₪	8,692	דירה בבית קומות	16661-34-63
2020-02-27	4	107	חמישית	930,000 ₪	8,692	דירה	16661-34-24
2020-01-26	4	107	רביעית	790,000 ₪	7,383	דירה בבית קומות	16661-34-21
2020-01-25	4	107	רביעית	790,000 ₪	7,383	דירה	16661-34-20
2019-12-02	4	109	שישית	750,000 ₪	6,881	דירה בבית קומות	16661-34-64
2019-12-01	4	109	שישית	750,000 ₪	6,881	דירה	16661-34-19
2019-11-01	4	109	שלישית	830,000 ₪	7,615	דירה בבית קומות	16661-34-65
2019-10-31	4	109	שלישית	830,000 ₪	7,615	דירה	16661-34-18
2019-08-27	4	108	רביעית	739,000 ₪	6,843	דירה בבית קומות	16661-34-66
2019-08-26	4	108	רביעית	740,000 ₪	6,852	דירה	16661-34-17

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2019	6	6,881
2020	7	8,532
2021	26	8,857
2022	5	9,524
2023	2	10,917
2024	1	14,019
2025	1	12,844

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	38	900,000 ₪	8,411
5	7	1,100,000 ₪	8,943
6	3	1,310,000 ₪	6,931

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 8,692 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הרב פרץ ציוני): 8,950 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (עפולה): 12,000 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת מרכז העיר לפי רחובות

נמצאו 683 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
עפולה	2026-08-04	4	105	רביעית	1,240,000 ₪	דירה בבית קומות	16707-48-29
שרת 32	2026-07-15	0	45	קרקע	508,000 ₪	מסחרי + משרדים	16663-101-1
יהושע חנקין 83	2026-07-10	4	108	ראשונה	1,010,000 ₪	דירה בבית קומות	16657-48-2
הדגן 32	2026-07-08	4	137	שניה	1,190,000 ₪	דירה בבית קומות	16706-106-4
כורש 10	2026-06-22	3	72	שלישית	800,000 ₪	דירה בבית קומות	16704-17-10
הרב אשר קירשטיין 6	2026-06-22	4	133	שלישית	1,050,000 ₪	דירה בבית קומות	16657-121-11
משמר הירדן 23	2026-06-21	5	116	שלישית	1,120,000 ₪	דירה בבית קומות	16657-37-6
האורנים 28	2026-06-16	5	121	קרקע	1,465,000 ₪	דירה בבית קומות	16707-104-1
האורנים 3	2026-06-16	3	61	ראשונה	1,115,000 ₪	דירה בבית קומות	16741-35-5
חריש 18	2026-06-10	3	71	ראשונה	925,000 ₪	דירה בבית קומות	16704-17-21

מעבר אל שכונות בעפולה

סה״כ 9 שכונות

כמה שווה דירה בהרב פרץ ציוני 12?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהרב פרץ ציוני 12, עפולה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהרב פרץ ציוני 12?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 739,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהרב פרץ ציוני 12 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־86.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהרב פרץ ציוני 12?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

48 עסקאות נרשמו בבניין בהרב פרץ ציוני 12, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הרב פרץ ציוני · כל עסקאות הנדל״ן בעפולה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.