בבניין ברחוב הרב דב הכהן קוק 53 בעפולה תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,270 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב דב הכהן קוק 53 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,312,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,270 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,590,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 6 | 151 | 2,070,000 ₪ | 13,709 | דירה בבית קומות | 17015-36-22 | |
| 2025-03-19 | 3 | 78 | 1,290,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 17015-36-20 | |
| 2024-12-31 | 3 | 104 | 1,450,000 ₪ | 13,942 | דירה בבית קומות | 17015-36-5 | |
| 2023-09-22 | 4 | 104 | 1,312,000 ₪ | 12,615 | דירה בבית קומות | 17015-36-4 | |
| 2023-03-24 | 4 | 104 | 1,250,000 ₪ | 12,019 | דירה בבית קומות | 17015-36-16 | |
| 2023-01-01 | 4 | 100 | 1,227,000 ₪ | 12,270 | דירה בבית קומות | 17015-36-18 | |
| 2022-12-15 | 6 | 144 | 1,604,000 ₪ | 11,139 | דירה בבית קומות | 17015-36-22 | |
| 2022-09-18 | 5 | 127 | 1,542,000 ₪ | 12,142 | דירה בבית קומות | 17015-36-23 | |
| 2020-07-08 | 5 | 121 | 1,225,000 ₪ | 10,124 | דירה בבית קומות | 17015-36-1 | |
| 2017-10-18 | 4 | 100 | 885,000 ₪ | 8,850 | דירה בבית קומות | 17015-36-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,850 |
| 2020 | 1 | 10,124 |
| 2022 | 2 | 12,142 |
| 2023 | 3 | 12,270 |
| 2024 | 1 | 13,942 |
| 2025 | 2 | 16,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 16,538 |
| 4 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,270 |
| 5 | 2 | 1,542,000 ₪ | 12,142 |
| 6 | 2 | 2,070,000 ₪ | 13,709 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,270 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 885,000 ₪ ל־2,070,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.59M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב דב הכהן קוק 53, במחיר חציוני של ₪1,312,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.