מדד מחירי הנדל״ן ברחוב ערבי נחל, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,055,000, ₪42,222 למ״ר, לפי 40 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ערבי נחל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| ערבי נחל 6 | ₪30,372 | 22 |
| ערבי נחל 8 | ₪35,714 | 1 |
| ערבי נחל 16 | ₪34,344 | 5 |
| ערבי נחל 22 | ₪75,643 | 3 |
| ערבי נחל 24 | ₪30,435 | 4 |
| ערבי נחל 28 | ₪46,890 | 5 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ערבי נחל 28 | 3 | 81 | ₪3.42M | 6167-651-6 | 2026-07-26 |
| ערבי נחל 8 | 3 | 70 | ₪2.5M | 7105-72-2 | 2025-04-06 |
| ערבי נחל 28 | 4 | 109 | ₪4.86M | 6167-651-7 | 2025-02-23 |
| ערבי נחל 28 | 4 | 109 | ₪5.11M | 6167-651-8 | 2025-01-08 |
| ערבי נחל 28 | 3 | 73 | ₪3.7M | 6167-651-8 | 2025-01-08 |
| ערבי נחל 28 | 3 | 73 | ₪3.47M | 6167-651-2 | 2024-12-24 |
| ערבי נחל 24 | 2.5 | 69 | ₪2.1M | 6167-320-6 | 2023-05-04 |
| ערבי נחל 22 | 4 | 84 | ₪6.35M | 7105-103-8 | 2022-12-25 |
| ערבי נחל 16 | 3 | 62 | ₪2.4M | 7105-79-3 | 2021-11-05 |
| ערבי נחל 24 | 3 | 71 | ₪2.3M | 6167-320-4 | 2021-06-09 |
| ערבי נחל 16 | 3 | 61 | ₪2.1M | 7105-79-6 | 2019-03-21 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.31M | 7105-170-3 | 2019-02-14 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.39M | 7105-170-4 | 2019-01-30 |
| ערבי נחל 24 | 3 | 71 | ₪1.92M | 6167-320-5 | 2019-01-10 |
| ערבי נחל 16 | 3 | 59 | ₪2.12M | 7105-79-3 | 2018-12-03 |
| ערבי נחל 24 | 3 | 55 | ₪1.5M | 6167-320-6 | 2018-11-29 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.38M | 7105-170-5 | 2018-11-21 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.4M | 7105-170-6 | 2018-10-23 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.79M | 7105-170-7 | 2018-10-09 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.91M | 7105-170-8 | 2018-09-05 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.86M | 7105-170-9 | 2018-08-22 |
| ערבי נחל 16 | 4 | 98 | ₪2.55M | 7105-79-11 | 2018-08-07 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.37M | 7105-170-10 | 2018-07-18 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.31M | 7105-170-11 | 2018-06-13 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.84M | 7105-170-12 | 2018-05-23 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 121 | ₪3.41M | 7105-170-13 | 2018-05-15 |
| ערבי נחל 16 | 5 | 119 | ₪3.2M | 7105-79-12 | 2018-05-08 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 98 | ₪3.06M | 7105-170-14 | 2018-03-20 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.8M | 7105-170-15 | 2018-03-04 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 98 | ₪2.95M | 7105-170-16 | 2018-02-22 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 90 | ₪3.66M | 7105-170-17 | 2018-01-04 |
| ערבי נחל 6 | 5 | 118 | ₪4.75M | 7105-170-18 | 2017-12-26 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 94 | ₪2.95M | 7105-170-19 | 2017-12-03 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 98 | ₪2.98M | 7105-170-20 | 2017-11-30 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 100 | ₪3.06M | 7105-170-21 | 2017-08-23 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 90 | ₪3.01M | 7105-170-22 | 2017-08-15 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 100 | ₪3.11M | 7105-170-23 | 2017-08-06 |
| ערבי נחל 22 | 4 | 84 | ₪6.52M | 7105-103-2 | 2017-07-11 |
| ערבי נחל 6 | 4 | 100 | ₪3.08M | 7105-170-24 | 2017-07-10 |
| ערבי נחל 22 | 4 | 64 | ₪2.17M | 7105-103-10 | 2016-12-13 |
המחירים ברחוב ערבי נחל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב ערבי נחל עומד על כ־₪3,055,000, וכ־₪42,222 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב ערבי נחל החציון עומד על כ־₪42,222 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה40 עסקאות נרשמו ברחוב ערבי נחל, במחיר חציוני של ₪3,055,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.