מדד מחירי הנדל״ן ברחוב יוסף אופטושט, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,600,000, ₪38,351 למ״ר, לפי 33 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב יוסף אופטושט: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| יוסף אופטושט 4 | ₪38,229 | 25 |
| יוסף אופטושט 6 | ₪36,979 | 1 |
| יוסף אופטושט 8 | ₪37,396 | 4 |
| יוסף אופטושט 10 | ₪38,041 | 3 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 47 | ₪2.04M | 6985-135-35 | 2026-07-15 |
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 47 | ₪2.02M | 6985-135-36 | 2026-06-17 |
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 47 | ₪2.1M | 6985-135-37 | 2026-06-04 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 100 | ₪3.83M | 6985-135-34 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.67M | 6985-135-29 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.92M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.63M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.58M | 6985-135-33 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.79M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.61M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.76M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.64M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.73M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.72M | 6985-135-38 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 10 | 4 | 97 | ₪3.69M | 6985-135-37 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 100 | ₪3.66M | 6985-135-9 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 96 | ₪3.74M | 6985-135-14 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 4 | 4 | 96 | ₪3.6M | 6985-135-25 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 10 | 4 | 96 | ₪3.71M | 6985-135-4 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 96 | ₪3.59M | 6985-135-12 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.62M | 6985-135-37 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 6 | 4 | 96 | ₪3.55M | 6985-135-17 | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 4 | 4 | 96 | ₪3.7M | 6985-135-23 | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 46 | ₪2.32M | 6985-135-51 | 2026-05-28 |
| אופטושו יוסף 4 | 2 | 46 | ₪1.97M | 6985-135-22 | 2026-05-17 |
| אופטושו יוסף 10 | 3 | 66 | ₪1.2M | 6985-135-3 | 2022-02-24 |
| אופטושו יוסף 8 | 3 | 72 | ₪2.2M | 6985-135-13 | 2022-02-24 |
| יוסף אופטושט 4 | 3 | 74 | ₪1.03M | 6985-135-28 | 2021-06-14 |
| אופטושו יוסף 4 | 3 | 90 | ₪1.4M | 6985-135-22 | 2021-03-24 |
| יוסף אופטושט 4 | 3 | 74 | ₪381K | 6985-135-29 | 2005-02-20 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 76 | ₪512K | 6985-135-27 | 2002-12-11 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 74 | ₪451K | 6985-135-30 | 2000-11-26 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 74 | ₪372K | 6985-135-34 | 2000-06-04 |
המחירים ברחוב יוסף אופטושט מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב יוסף אופטושט עומד על כ־₪3,600,000, וכ־₪38,351 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב יוסף אופטושט החציון עומד על כ־₪38,351 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה33 עסקאות נרשמו ברחוב יוסף אופטושט, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.