מחיר חציוני ₪1,200,000, ₪10,000 למ״ר — לפי 5 עסקאות ב-3 השנים האחרונות. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב ניצן בשלומית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 5 עסקאות ב-3 השנים האחרונות (07.10.2023–09.09.2025). בסך הכול 22 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ניצן ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ניצן 20 | 5 | 140 | ₪1.95M | 19888-155-5 | 09.09.2025 |
| ניצן 20 | 5 | 158 | ₪433K | 19888-155-16 | 07.05.2025 |
| ניצן 39 | 3 | 120 | ₪1.2M | 19888-94 | 23.08.2024 |
| ניצן 35 | 3 | 140 | ₪1.4M | 19888-96-3 | 07.08.2024 |
| ניצן 39 | 3 | 153 | ₪1.13M | 19888-94-240 | 21.02.2024 |
| ניצן 20 | 5 | 169 | ₪1.8M | 19888-155-9 | 28.03.2023 |
| ניצן 17 | 6 | 200 | ₪1.97M | 19888-122-2 | 19.02.2023 |
| ניצן 20 | 5 | 150 | ₪1.75M | 19888-155-21 | 23.11.2022 |
| ניצן 35 | 3 | 130 | ₪1.14M | 19888-96-3 | 03.06.2022 |
| ניצן 20 | 6 | 123 | ₪1.43M | 19888-155-22 | 28.04.2022 |
| ניצן 20 | 5 | 175 | ₪1.38M | 19888-155-15 | 11.05.2021 |
| ניצן 35 | 5 | 163 | ₪1.25M | 19888-96 | 07.03.2021 |
| ניצן 13 | 5 | 140 | ₪1.28M | 19888-127-2 | 06.01.2021 |
| ניצן 20 | 5 | 220 | ₪1.23M | 19888-155-1 | 14.09.2020 |
| ניצן 20 | 5 | 160 | ₪1.33M | 19888-155-3 | 07.07.2020 |
| ניצן 20 | 5 | 175 | ₪1.18M | 19888-155-15 | 11.06.2020 |
| ניצן 31 | 5 | 160 | ₪1.22M | 19888-98-4 | 27.02.2020 |
| ניצן 13 | 5 | 123 | ₪1.24M | 19888-127-1 | 01.03.2019 |
| ניצן 20 | 5 | 123 | ₪1.25M | 19888-155-23 | 05.10.2018 |
| ניצן 39 | 5 | 135 | ₪1.15M | 19888-94-5 | 01.03.2018 |
| ניצן 41 | 3 | 70 | ₪889K | 19888-93-2 | 04.02.2018 |
| ניצן 7 | 5 | 140 | ₪1.35M | 19888-132-1 | 10.10.2016 |
לפי 5 עסקאות ב-3 השנים האחרונות, המחיר החציוני של דירה ברחוב ניצן הוא ₪1,200,000, בשטח חציוני של 140 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: ניצן 20, 140 מ״ר, ₪1,950,000 (09.09.2025). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 5 עסקאות ב-3 השנים האחרונות, החציון ברחוב ניצן עומד על ₪10,000 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: ניצן 20 (10 עסקאות), ניצן 35 (3 עסקאות), ניצן 39 (3 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב ניצן נמצא בשכונת מורד ההר, שלומית.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
22 עסקאות נרשמו ברחוב ניצן, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.