בבניין ברחוב ניצן 20 בשלומית (שכונת מורד ההר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,163 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 123–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניצן 20 בשלומית נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,163 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 5 | 140 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 13,929 | דירה בבית קומות | 19888-155-5 |
| 2023-03-28 | 5 | 169 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 10,651 | דירה בבית קומות | 19888-155-9 |
| 2022-11-23 | 5 | 150 | 1 | 1,750,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 19888-155-21 |
| 2022-04-28 | 6 | 123 | 1 | 1,425,000 ₪ | 11,585 | קוטג' דו משפחתי | 19888-155-22 |
| 2021-05-11 | 5 | 175 | קרקע | 1,375,000 ₪ | 7,857 | דירת גן | 19888-155-15 |
| 2020-09-14 | 5 | 220 | קרקע | 1,225,000 ₪ | 5,568 | דירה בבית קומות | 19888-155-1 |
| 2020-07-07 | 5 | 160 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 8,313 | דירה בבית קומות | 19888-155-3 |
| 2020-06-11 | 5 | 175 | קרקע | 1,175,000 ₪ | 6,714 | קוטג' חד משפחתי | 19888-155-15 |
| 2018-10-05 | 5 | 123 | 1,250,000 ₪ | 10,163 | דירה בבית קומות | 19888-155-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,163 |
| 2020 | 3 | 6,714 |
| 2021 | 1 | 7,857 |
| 2022 | 2 | 11,667 |
| 2023 | 1 | 10,651 |
| 2025 | 1 | 13,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 1,375,000 ₪ | 10,163 |
| 6 | 1 | 1,425,000 ₪ | 11,585 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,175,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בניצן 20, במחיר חציוני של ₪1,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.