מדד מחירי הנדל״ן ברחוב שמואל דיין, נתניה: מחיר חציוני ₪899,000, ₪33,500 למ״ר, לפי 7 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב שמואל דיין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| שמואל דיין 5 | ₪4,051 | 1 |
| שמואל דיין 6 | ₪33,500 | 1 |
| שמואל דיין 8 | ₪6,080 | 1 |
| שמואל דיין 11 | ₪15,842 | 1 |
| שמואל דיין 12 | ₪19,000 | 2 |
| שמואל דיין 13 | ₪14,738 | 1 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| שמואל דיין 6 | 3 | 100 | ₪3.35M | 8217-362-2 | 2026-03-05 |
| שמואל דיין 11 | 3 | 101 | ₪1.6M | 8217-370-2 | 2018-01-30 |
| שמואל דיין 12 | 4 | 85 | ₪1.62M | 8217-365-2 | 2016-05-19 |
| שמואל דיין 13 | 3 | 61 | ₪899K | 8217-369-2 | 2015-03-02 |
| שמואל דיין 8 | 4 | 100 | ₪608K | 8217-363-2 | 2008-03-09 |
| שמואל דיין 12 | 6 | 140 | ₪714K | 8217-365-1 | 2007-11-08 |
| דיין שמואל 5 | 4 | 78 | ₪316K | 8217-373-2 | 2002-02-18 |
המחירים ברחוב שמואל דיין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב שמואל דיין עומד על כ־₪899,000, וכ־₪33,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב שמואל דיין החציון עומד על כ־₪33,500 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה7 עסקאות נרשמו ברחוב שמואל דיין, במחיר חציוני של ₪899,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.