מדד מחירי הנדל״ן ברחוב העמק, כפר סבא: מחיר חציוני ₪1,210,000, ₪21,552 למ״ר, לפי 422 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב העמק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| העמק 1 | ₪15,765 | 7 |
| העמק 2 | ₪16,133 | 58 |
| העמק 3 | ₪10,606 | 30 |
| העמק 5 | ₪9,279 | 9 |
| העמק 7 | ₪16,618 | 13 |
| העמק 8 | ₪14,141 | 14 |
| העמק 9 | ₪17,636 | 22 |
| העמק 10 | ₪15,364 | 26 |
| העמק 11 | ₪19,886 | 22 |
| העמק 12 | ₪11,617 | 7 |
| העמק 16 | ₪10,470 | 34 |
| העמק 17 | ₪9,649 | 9 |
| העמק 18 | ₪9,942 | 19 |
| העמק 19 | ₪10,047 | 16 |
| העמק 26 | ₪17,551 | 19 |
| העמק 29 | ₪10,340 | 12 |
| העמק 30 | ₪11,868 | 4 |
| העמק 31 | ₪12,637 | 19 |
| העמק 32 | ₪14,286 | 6 |
| העמק 33 | ₪13,889 | 7 |
| העמק 35 | ₪15,524 | 16 |
| העמק 40 | ₪19,898 | 2 |
| העמק 42 | ₪14,206 | 8 |
| העמק 44 | ₪14,139 | 5 |
| העמק 48 | ₪13,395 | 21 |
| העמק 50 | ₪12,621 | 17 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| העמק 11 | 4.5 | 116 | ₪2.5M | 6437-91-14 | 2026-06-17 |
| העמק 31 | 3 | 66 | ₪1.95M | 6436-91-1 | 2026-06-09 |
| העמק 26 | 5 | 166 | ₪3.9M | 6436-125-11 | 2026-05-27 |
| העמק 18 | 4 | 100 | ₪500K | 6437-166-2 | 2026-04-26 |
| העמק 29 | 4 | 93 | ₪2.55M | 6436-157-7 | 2026-04-23 |
| העמק 29 | 4 | 113 | ₪2.1M | 6436-157-4 | 2026-03-30 |
| העמק 7 | 3 | 78 | ₪1.9M | 6437-75-3 | 2026-01-19 |
| העמק 50 | 4 | 122 | ₪2.34M | 6436-142-3 | 2025-12-23 |
| העמק 8 | 6 | 195 | ₪4.2M | 6437-132-12 | 2025-11-25 |
| העמק 18 | 4 | 113 | ₪2.2M | 6437-166-3 | 2025-07-21 |
| העמק 11 | 4 | 120 | ₪2.9M | 6437-91-21 | 2025-06-24 |
| העמק 12 | 4 | 104 | ₪2.1M | 6437-149-9 | 2025-06-11 |
| העמק 30 | 4.5 | 125 | ₪2.8M | 6436-126-1 | 2025-03-21 |
| העמק 11 | 4 | 127 | ₪2.73M | 6437-91-1 | 2024-12-19 |
| העמק 3 | 3 | 77 | ₪2.2M | 6437-78-16 | 2024-12-15 |
| העמק 12 | 5 | 140 | ₪2.7M | 6437-149-2 | 2024-09-26 |
| העמק 18 | 4 | 80 | ₪2.42M | 6437-166-8 | 2024-08-14 |
| העמק 3 | 3 | 78 | ₪2.2M | 6437-78-18 | 2024-08-01 |
| העמק 44 | 4 | 122 | ₪2.65M | 6436-93-8 | 2024-07-01 |
| העמק 48 | 4 | 108 | ₪2.62M | 6436-82-8 | 2024-04-17 |
| העמק 9 | 3 | 111 | ₪2.43M | 6437-74-1 | 2024-04-02 |
| העמק 16 | 4 | 95 | ₪2.8M | 6437-165-20 | 2024-02-29 |
| העמק 10 | 3.5 | 100 | ₪2.26M | 6437-23-6 | 2024-02-29 |
| העמק 33 | 4 | 115 | ₪2.68M | 6436-149-3 | 2023-12-19 |
| העמק 5 | 3 | 105 | ₪3.66M | 6437-76-1 | 2023-08-16 |
| העמק 1 | 4 | 117 | ₪2.83M | 6437-169-8 | 2023-08-07 |
| העמק 16 | 4 | 122 | ₪2.91M | 6437-165-10 | 2023-05-21 |
| העמק 18 | 4 | 111 | ₪2.45M | 6437-166-9 | 2023-02-13 |
| העמק 31 | 3 | 90 | ₪2.21M | 6436-91-14 | 2023-02-06 |
| העמק 31 | 3 | 80 | ₪2.5M | 6436-91-5 | 2023-01-24 |
| העמק 48 | 4 | 106 | ₪2.65M | 6436-82-11 | 2023-01-19 |
| העמק 18 | 4 | 121 | ₪2.35M | 6437-166-6 | 2022-11-22 |
| העמק 8 | 4 | 99 | ₪2.8M | 6437-132-8 | 2022-10-12 |
| העמק 11 | 4 | 124 | ₪2.54M | 6437-91-3 | 2022-06-01 |
| העמק 8 | 4 | 99 | ₪2.25M | 6437-132-7 | 2022-05-29 |
| העמק 31 | 3 | 98 | ₪1.81M | 6436-91-10 | 2022-04-25 |
| העמק 10 | 3 | 73 | ₪2.39M | 6437-106-7 | 2022-04-06 |
| העמק 10 | 3 | 110 | ₪2.2M | 6437-106-3 | 2022-02-17 |
| העמק 35 | 6 | 188 | ₪2.95M | 6436-170-5 | 2022-02-15 |
| העמק 2 | 5 | 165 | ₪2.82M | 6437-93-110 | 2022-01-09 |
| העמק 11 | 4 | 105 | ₪2.73M | 6437-91-23 | 2022-01-05 |
| העמק 2 | 3 | 63 | ₪2.07M | 6437-93-32 | 2021-12-30 |
| העמק 10 | 3 | 61 | ₪1.81M | 6437-23-4 | 2021-12-16 |
| העמק 10 | 3 | 103 | ₪1.7M | 6437-23-16 | 2021-12-14 |
| העמק 7 | 3 | 68 | ₪1.85M | 6437-75-3 | 2021-11-22 |
| העמק 9 | 3 | 110 | ₪1.94M | 6437-74-3 | 2021-10-17 |
| העמק 2 | 3 | 85 | ₪1.86M | 6437-93-108 | 2021-09-03 |
| העמק 10 | 3 | 99 | ₪1.63M | 6437-23-8 | 2021-08-16 |
| העמק 19 | 4 | 89 | ₪866K | 6437-112-17 | 2021-08-11 |
| העמק 31 | 3 | 66 | ₪1.73M | 6436-91-13 | 2021-08-09 |
המחירים ברחוב העמק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב העמק עומד על כ־₪1,210,000, וכ־₪21,552 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב העמק החציון עומד על כ־₪21,552 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה422 עסקאות נרשמו ברחוב העמק, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.