מדד מחירי הנדל״ן ברחוב משיב מנחם, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,880,000, ₪46,664 למ״ר, לפי 25 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב משיב מנחם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| משיב מנחם 3 | ₪24,148 | 7 |
| משיב מנחם 4 | ₪25,043 | 4 |
| משיב מנחם 8 | ₪38,976 | 3 |
| משיב מנחם 10 | ₪46,664 | 2 |
| משיב מנחם 12 | ₪31,818 | 4 |
| משיב מנחם 14 | ₪24,259 | 5 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| משיב מנחם 10 | 6 | 137 | ₪6.39M | 30298-13-93 | 2025-11-11 |
| משיב מנחם 4 | 5 | 154 | ₪6.5M | 30298-13-68 | 2025-08-04 |
| משיב מנחם 3 | 4 | 115 | ₪6.07M | 30298-7-16 | 2023-01-10 |
| משיב מנחם 8 | 8 | 127 | ₪5.1M | 30298-13-87 | 2022-12-12 |
| משיב מנחם 8 | 8 | 127 | ₪4.95M | 30298-13-87 | 2022-06-07 |
| משיב מנחם 12 | 4 | 100 | ₪933K | 30298-13-110 | 2022-02-09 |
| משיב מנחם 12 | 4 | 88 | ₪2.8M | 30298-13-113 | 2021-08-03 |
| משיב מנחם 14 | 7 | 135 | ₪3.28M | 30298-13-133 | 2019-06-06 |
| משיב מנחם 12 | 3.5 | 83 | ₪3M | 30298-13-116 | 2019-02-12 |
| משיב מנחם 10 | 6 | 150 | ₪3.45M | 30298-13-93 | 2017-12-21 |
| משיב מנחם 3 | 5 | 115 | ₪3.39M | 30298-7-9 | 2017-11-09 |
| משיב מנחם 14 | 4 | 79 | ₪2.35M | 30298-13-128 | 2016-11-22 |
| משיב מנחם 4 | 4.5 | 115 | ₪2.88M | 30298-13-62 | 2015-12-31 |
| משיב מנחם 14 | 4 | 117 | ₪1.7M | 30298-13-118 | 2015-09-08 |
| משיב מנחם 3 | 5 | 135 | ₪3.72M | 30298-7-9 | 2015-08-26 |
| משיב מנחם 4 | 5 | 134 | ₪2.85M | 30298-13-63 | 2015-07-31 |
| משיב מנחם 3 | 4.5 | 135 | ₪3.26M | 30298-7-28 | 2015-01-15 |
| משיב מנחם 14 | 6 | 86 | ₪3.82M | 30298-13-126 | 2014-06-02 |
| משיב מנחם 8 | 4 | 106 | ₪2.38M | 30298-13-96 | 2013-12-10 |
| משיב מנחם 12 | 4 | 100 | ₪2.2M | 30298-13-112 | 2013-10-01 |
| משיב מנחם 4 | 4 | 128 | ₪2.2M | 30298-13-73 | 2012-08-02 |
| משיב מנחם 3 | 4 | 105 | ₪1.7M | 30298-7-12 | 2012-02-26 |
| משיב מנחם 3 | 5 | 146 | ₪2.62M | 30298-7-9 | 2011-07-18 |
| משיב מנחם 14 | 4 | 85 | ₪1.21M | 30298-13-126 | 2007-04-16 |
| משיב מנחם 3 | 5 | 124 | ₪1.62M | 30298-7-22 | 2004-11-16 |
המחירים ברחוב משיב מנחם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב משיב מנחם עומד על כ־₪2,880,000, וכ־₪46,664 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב משיב מנחם החציון עומד על כ־₪46,664 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה25 עסקאות נרשמו ברחוב משיב מנחם, במחיר חציוני של ₪2,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.