מדד מחירי הנדל״ן ברחוב סעדיה גאון, חיפה: מחיר חציוני ₪645,000, ₪18,852 למ״ר, לפי 157 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב סעדיה גאון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| סעדיה גאון 6 | ₪9,589 | 9 |
| סעדיה גאון 7 | ₪18,205 | 14 |
| סעדיה גאון 8 | ₪6,918 | 9 |
| סעדיה גאון 9 | ₪16,486 | 18 |
| סעדיה גאון 10 | ₪10,933 | 15 |
| סעדיה גאון 11 | ₪12,000 | 19 |
| סעדיה גאון 12 | ₪8,288 | 18 |
| סעדיה גאון 14 | ₪11,727 | 22 |
| סעדיה גאון 18 | ₪11,897 | 27 |
| סעדיה גאון 29 | ₪11,707 | 6 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| סעדיה גאון 18 | 3 | 60 | ₪950K | 10745-167-2 | 2026-06-02 |
| סעדיה גאון 14 | 3 | 54 | ₪1.15M | 10745-168-7 | 2026-05-11 |
| סעדיה גאון 11 | 1.5 | 39 | ₪1.15M | 10745-202-53 | 2026-02-12 |
| סעדיה גאון 10 | 4 | 73 | ₪1.2M | 10745-169-14 | 2026-01-28 |
| סעדיה גאון 10 | 3 | 61 | ₪1.15M | 10745-169-4 | 2025-11-03 |
| סעדיה גאון 7 | 2.5 | 39 | ₪1.1M | 10745-201-11 | 2025-10-27 |
| סעדיה גאון 12 | 4 | 70 | ₪1.28M | 10745-169-26 | 2025-10-15 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 39 | ₪1.04M | 10745-202-23 | 2025-08-13 |
| סעדיה גאון 6 | 4 | 74 | ₪1.31M | 10745-170-10 | 2025-07-23 |
| סעדיה גאון 14 | 3 | 57 | ₪1.2M | 10745-168-10 | 2025-05-29 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 61 | ₪1.06M | 10745-167-8 | 2025-05-25 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 61 | ₪1.05M | 10745-167 | 2025-05-25 |
| סעדיה גאון 11 | 2 | 42 | ₪500K | 10745-202-67 | 2025-04-06 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 54 | ₪960K | 10745-167-5 | 2025-03-30 |
| סעדיה גאון 11 | 2 | 42 | ₪1M | 10745-202-67 | 2025-02-24 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 39 | ₪700K | 10745-202-13 | 2025-01-06 |
| סעדיה גאון 12 | 3 | 61 | ₪1M | 10745-169-24 | 2024-09-08 |
| סעדיה גאון 7 | 2 | 37 | ₪1M | 10745-201-1 | 2024-04-16 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 60 | ₪600K | 10745-167-2 | 2024-04-10 |
| סעדיה גאון 7 | 2 | 39 | ₪1M | 10745-201-6 | 2024-01-23 |
| סעדיה גאון 7 | 2 | 37 | ₪970K | 10745-201-10 | 2023-09-19 |
| סעדיה גאון 7 | 2 | 42 | ₪930K | 10745-201-31 | 2023-09-11 |
| סעדיה גאון 10 | 3 | 60 | ₪1.05M | 10745-169-7 | 2023-08-28 |
| סעדיה גאון 29 | 2 | 56 | ₪608K | 10745-204-25 | 2023-08-20 |
| סעדיה גאון 14 | 3 | 61 | ₪1.2M | 10745-168-11 | 2023-06-30 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 54 | ₪1.03M | 10745-167-15 | 2023-05-24 |
| סעדיה גאון 10 | 3 | 60 | ₪700K | 10745-169-4 | 2023-04-28 |
| סעדיה גאון 29 | 2 | 48 | ₪860K | 10745-204-3 | 2022-12-09 |
| סעדיה גאון 6 | 4 | 74 | ₪1.23M | 10745-170-5 | 2022-12-07 |
| סעדיה גאון 11 | 2.5 | 39 | ₪970K | 10745-202-53 | 2022-11-02 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 55 | ₪1.08M | 10745-167-3 | 2022-10-28 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 70 | ₪417K | 10745-167 | 2022-10-25 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 55 | ₪980K | 10745-167-24 | 2022-10-02 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 39 | ₪820K | 10745-202-23 | 2022-09-12 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 54 | ₪850K | 10745-167-31 | 2022-06-27 |
| סעדיה גאון 10 | 3 | 61 | ₪970K | 10745-169-8 | 2022-06-12 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 49 | ₪755K | 10745-202-30 | 2022-05-30 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 55 | ₪700K | 10745-167-5 | 2022-04-12 |
| סעדיה גאון 8 | 3 | 70 | ₪770K | 10745-170-32 | 2022-04-06 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 39 | ₪750K | 10745-202-28 | 2021-11-12 |
| סעדיה גאון 18 | 3 | 54 | ₪805K | 10745-167-14 | 2021-10-28 |
| סעדיה גאון 12 | 3 | 60 | ₪950K | 10745-169-28 | 2021-10-14 |
| סעדיה גאון 12 | 3 | 60 | ₪845K | 10745-169-20 | 2021-07-26 |
| סעדיה גאון 14 | 3 | 54 | ₪710K | 10745-168-29 | 2021-07-08 |
| סעדיה גאון 6 | 3 | 65 | ₪855K | 10745-170-7 | 2021-06-06 |
| סעדיה גאון 11 | 2 | 60 | ₪460K | 10745-202-47 | 2021-05-21 |
| סעדיה גאון 7 | 2 | 41 | ₪740K | 10745-201-13 | 2021-05-06 |
| סעדיה גאון 9 | 2 | 39 | ₪670K | 10745-202-5 | 2021-04-25 |
| סעדיה גאון 8 | 4 | 80 | ₪750K | 10745-170-30 | 2021-02-11 |
| סעדיה גאון 6 | 4 | 73 | ₪810K | 10745-170-6 | 2020-12-21 |
המחירים ברחוב סעדיה גאון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב סעדיה גאון עומד על כ־₪645,000, וכ־₪18,852 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב סעדיה גאון החציון עומד על כ־₪18,852 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה157 עסקאות נרשמו ברחוב סעדיה גאון, במחיר חציוני של ₪645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.