מדד מחירי הנדל״ן ברחוב הראשונים, חיפה: מחיר חציוני ₪990,000, ₪13,772 למ״ר, לפי 755 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב הראשונים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| הראשונים 1 | ₪6,818 | 1 |
| הראשונים 2 | ₪10,096 | 10 |
| הראשונים 3 | ₪9,063 | 3 |
| הראשונים 4 | ₪8,667 | 14 |
| הראשונים 5 | ₪6,818 | 13 |
| הראשונים 6 | ₪10,472 | 14 |
| הראשונים 7 | ₪7,519 | 9 |
| הראשונים 8 | ₪11,053 | 10 |
| הראשונים 9 | ₪8,408 | 7 |
| הראשונים 10 | ₪7,419 | 17 |
| הראשונים 11 | ₪11,702 | 4 |
| הראשונים 12 | ₪8,105 | 12 |
| הראשונים 13 | ₪9,322 | 12 |
| הראשונים 14 | ₪8,318 | 16 |
| הראשונים 15 | ₪10,680 | 13 |
| הראשונים 16 | ₪12,929 | 3 |
| הראשונים 17 | ₪8,067 | 9 |
| הראשונים 18 | ₪9,355 | 8 |
| הראשונים 19 | ₪9,490 | 15 |
| הראשונים 20 | ₪9,239 | 12 |
| הראשונים 21 | ₪9,412 | 12 |
| הראשונים 22 | ₪9,735 | 7 |
| הראשונים 23 | ₪8,466 | 9 |
| הראשונים 24 | ₪7,366 | 16 |
| הראשונים 25 | ₪10,238 | 8 |
| הראשונים 26 | ₪9,043 | 9 |
| הראשונים 27 | ₪8,912 | 10 |
| הראשונים 28 | ₪9,375 | 7 |
| הראשונים 29 | ₪8,818 | 3 |
| הראשונים 30 | ₪8,500 | 7 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הראשונים 60 | 5 | 105 | ₪1.34M | 11581-72-1 | 2026-08-05 |
| הראשונים 83 | 4 | 76 | ₪1.69M | 11565-77-2 | 2026-07-09 |
| הראשונים 22 | 4 | 98 | ₪1.3M | 11575-68-3 | 2026-06-10 |
| הראשונים 19 | 5 | 98 | ₪1.23M | 11575-48-7 | 2026-06-09 |
| הראשונים 8 | 5 | 114 | ₪1.57M | 11575-61-8 | 2026-05-31 |
| הראשונים 39 | 4 | 108 | ₪2.4M | 11581-59-6 | 2026-05-13 |
| הראשונים 71 | 6 | 126 | ₪1.6M | 11581-43-5 | 2026-04-30 |
| הראשונים 26 | 4 | 89 | ₪1.28M | 11575-70-8 | 2026-04-17 |
| הראשונים 39 | 4 | 73 | ₪1M | 11581-59-9 | 2026-03-04 |
| הראשונים 32 | 3 | 78 | ₪1.33M | 11575-73-7 | 2026-02-26 |
| הראשונים 54 | 5 | 90 | ₪1.15M | 11581-69-5 | 2026-02-23 |
| הראשונים 47 | 5 | 112 | ₪2.03M | 11581-55-6 | 2026-02-06 |
| הראשונים 25 | 3 | 100 | ₪1.38M | 11575-45-7 | 2026-01-07 |
| הראשונים 52 | 5 | 120 | ₪1.65M | 11581-68-3 | 2025-12-21 |
| הראשונים 7 | 4 | 94 | ₪1.17M | 11575-54-6 | 2025-12-15 |
| הראשונים 46 | 5 | 163 | ₪2.75M | 11581-65-6 | 2025-11-09 |
| הראשונים 5 | 4 | 87 | ₪1.3M | 11575-55-3 | 2025-11-02 |
| הראשונים 106 | 5 | 153 | ₪2M | 11565-51-2 | 2025-08-14 |
| הראשונים 10 | 4 | 103 | ₪1.39M | 11575-62-3 | 2025-07-31 |
| הראשונים 46 | 5 | 110 | ₪2.55M | 11581-65-8 | 2025-06-17 |
| הראשונים 59 | 4 | 88 | ₪1.2M | 11581-49-6 | 2025-05-28 |
| הראשונים 6 | 5 | 135 | ₪2.19M | 11575-60-3 | 2025-05-11 |
| הראשונים 60 | 4 | 125 | ₪650K | 11581-72-7 | 2025-03-26 |
| הראשונים 24 | 4 | 93 | ₪1.32M | 11575-69-8 | 2025-03-24 |
| הראשונים 30 | 4 | 97 | ₪1.51M | 11575-72-5 | 2025-03-17 |
| הראשונים 61 | 5 | 143 | ₪2.1M | 11581-48-6 | 2025-03-10 |
| הראשונים 9 | 6 | 143 | ₪2.03M | 11575-53-7 | 2025-03-09 |
| הראשונים 42 | 5 | 108 | ₪1.35M | 11581-63-5 | 2025-02-13 |
| הראשונים 56 | 5 | 109 | ₪1.45M | 11581-70-8 | 2025-01-16 |
| הראשונים 15 | 6 | 144 | ₪1.75M | 11575-50-11 | 2024-12-17 |
| הראשונים 15 | 4 | 110 | ₪1.73M | 11575-50-9 | 2024-12-11 |
| הראשונים 90 | 5 | 125 | ₪2.31M | 11565-86-26 | 2024-11-27 |
| הראשונים 24 | 4 | 93 | ₪1.31M | 11575-69-6 | 2024-11-22 |
| הראשונים 92 | 4 | 118 | ₪2.28M | 11565-85-16 | 2024-11-04 |
| הראשונים 4 | 4 | 85 | ₪1.05M | 11575-59-7 | 2024-10-30 |
| הראשונים 82 | 3 | 81 | ₪1.3M | 11565-90-1 | 2024-10-28 |
| הראשונים 44 | 6 | 209 | ₪3.4M | 11581-64-4 | 2024-09-19 |
| הראשונים 110 | 5 | 146 | ₪1.79M | 11565-11-7 | 2024-08-29 |
| הראשונים 12 | 4 | 95 | ₪1.26M | 11575-63-4 | 2024-08-27 |
| הראשונים 12 | 4 | 101 | ₪1.27M | 11575-63-2 | 2024-07-21 |
| הראשונים 23 | 5 | 120 | ₪1.85M | 11575-46-2 | 2024-06-26 |
| הראשונים 94 | 6 | 123 | ₪1.76M | 11565-84-2 | 2024-06-26 |
| הראשונים 21 | 6 | 132 | ₪2.5M | 11575-47-1 | 2024-06-13 |
| הראשונים 64 | 5 | 101 | ₪1.74M | 11581-74-4 | 2024-05-15 |
| הראשונים 21 | 4 | 82 | ₪1.21M | 11575-47-7 | 2024-05-01 |
| הראשונים 65 | 5 | 143 | ₪1.86M | 11581-46-8 | 2024-03-26 |
| הראשונים 91 | 5 | 161 | ₪1.7M | 11565-81-1 | 2024-03-14 |
| הראשונים 15 | 6 | 172 | ₪2.03M | 11575-50-3 | 2024-03-05 |
| הראשונים 92 | 5 | 126 | ₪2.5M | 11565-85-18 | 2024-02-08 |
| הראשונים 14 | 4 | 110 | ₪1.2M | 11575-64-5 | 2024-01-22 |
המחירים ברחוב הראשונים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב הראשונים עומד על כ־₪990,000, וכ־₪13,772 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב הראשונים החציון עומד על כ־₪13,772 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה755 עסקאות נרשמו ברחוב הראשונים, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.