מדד מחירי הנדל״ן ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס, חיפה: מחיר חציוני ₪1,170,000, ₪24,648 למ״ר, לפי 186 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | ₪12,857 | 84 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 2 | ₪9,558 | 3 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 4 | ₪14,880 | 2 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 6 | ₪16,556 | 6 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 10 | ₪17,355 | 3 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 12 | ₪13,757 | 3 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13 | ₪10,385 | 26 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 14 | ₪15,714 | 5 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | ₪14,078 | 20 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 16 | ₪13,471 | 3 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 17 | ₪10,989 | 28 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 18 | ₪14,667 | 3 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| קאודרס 17 | 3 | 79 | ₪1.35M | 10804-52-27 | 2026-04-27 |
| קאודרס 6 | 4 | 142 | ₪3.5M | 10804-61-5 | 2025-11-17 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 150 | ₪4.75M | 10804-74-39 | 2025-09-11 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 66 | ₪1M | 10804-74-83 | 2025-08-13 |
| קאודרס 17 | 4 | 87 | ₪1.1M | 10804-52-8 | 2025-07-21 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 78 | ₪1.7M | 10804-74-111 | 2025-07-02 |
| קאודרס 13 | 3 | 82 | ₪735K | 10804-53-19 | 2025-03-19 |
| קאודרס 13 | 3 | 82 | ₪735K | 10804-53-19 | 2025-02-24 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13 | 5 | 108 | ₪1.94M | 10804-53-32 | 2024-11-20 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 102 | ₪2.3M | 10804-105-28 | 2024-11-14 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 101 | ₪1.63M | 10804-74-85 | 2024-10-14 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 94 | ₪2.03M | 10804-74-119 | 2024-08-28 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 103 | ₪1.77M | 10804-105-20 | 2024-07-10 |
| קאודרס 13 | 4 | 80 | ₪850K | 10804-53-31 | 2024-05-10 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 110 | ₪302K | 10804-74-9 | 2024-03-28 |
| קאודרס 6 | 6 | 151 | ₪2.5M | 10804-61-4 | 2023-08-03 |
| קאודרס 17 | 4 | 90 | ₪1.83M | 10804-52-36 | 2023-06-12 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 3 | 76 | ₪1.42M | 10804-105-26 | 2023-03-14 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 94 | ₪1.78M | 10804-74-112 | 2023-01-19 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 126 | ₪900K | 10804-74-11 | 2022-12-11 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 103 | ₪1.65M | 10804-74-86 | 2022-04-28 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 102 | ₪1.84M | 10804-105-8 | 2022-04-09 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 111 | ₪3.08M | 10804-74-40 | 2022-04-04 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 93 | ₪1.62M | 10804-74-45 | 2022-03-31 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 115 | ₪2.3M | 10804-74-70 | 2022-03-31 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 80 | ₪1.75M | 10804-105-1 | 2022-03-17 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 105 | ₪1.85M | 10804-105-12 | 2022-03-08 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13 | 5 | 116 | ₪2.26M | 10804-53-24 | 2022-02-04 |
| קאודרס 14 | 4 | 168 | ₪2.64M | 10804-57-1 | 2022-01-25 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 101 | ₪1.45M | 10804-74-15 | 2021-11-21 |
| קאודרס 13 | 4 | 78 | ₪1.63M | 10804-53-26 | 2021-11-19 |
| קאודרס 17 | 4 | 86 | ₪970K | 10804-52-28 | 2021-10-17 |
| קאודרס 17 | 6 | 130 | ₪3M | 10804-52-38 | 2021-09-05 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 94 | ₪800K | 10804-74-94 | 2021-08-26 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 150 | ₪1.8M | 10804-74-39 | 2021-08-23 |
| קאודרס 13 | 3 | 97 | ₪550K | 10804-53-22 | 2021-07-18 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 2 | 66 | ₪1.05M | 10804-74-104 | 2021-07-07 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 103 | ₪2.18M | 10804-74-120 | 2021-06-08 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13 | 4 | 106 | ₪1.88M | 10804-53-33 | 2021-05-14 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 75 | ₪1.1M | 10804-74-54 | 2021-04-22 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 101 | ₪2.14M | 10804-74-75 | 2021-04-20 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 70 | ₪1.1M | 10804-74-87 | 2021-04-02 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 5 | 110 | ₪1.55M | 10804-105-21 | 2021-03-21 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 115 | ₪1.55M | 10804-74-31 | 2021-02-08 |
| קאודרס 17 | 3 | 64 | ₪1.15M | 10804-52-4 | 2020-08-19 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 101 | ₪1.45M | 10804-74-21 | 2020-08-09 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 2 | 66 | ₪925K | 10804-74-54 | 2020-07-26 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 80 | ₪1.3M | 10804-74-61 | 2020-05-20 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 4 | 101 | ₪1.8M | 10804-74-64 | 2020-05-14 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 15 | 4 | 102 | ₪1.24M | 10804-105-4 | 2020-02-06 |
המחירים ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס עומד על כ־₪1,170,000, וכ־₪24,648 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס החציון עומד על כ־₪24,648 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה186 עסקאות נרשמו ברחוב ד"ר בן ציון קאודרס, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.