מדד מחירי הנדל״ן ברחוב האדמו"רים מספינקא, בני ברק: מחיר חציוני ₪1,030,000, ₪31,077 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב האדמו"רים מספינקא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| האדמו"רים מספינקא 2 | ₪9,810 | 1 |
| האדמו"רים מספינקא 3 | ₪11,653 | 5 |
| האדמו"רים מספינקא 5 | ₪21,429 | 3 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| האדמו"רים מספינקא 3 | 2.5 | 65 | ₪2.02M | 6122-953-12 | 2025-11-13 |
| האדמו"רים מספינקא 2 | 5 | 105 | ₪1.03M | 6122-196-92 | 2025-07-18 |
| האדמו"רים מספינקא 5 | 2.5 | 70 | ₪1.5M | 6122-952-6 | 2023-06-22 |
| האדמו"רים מספינקא 3 | 2 | 116 | ₪1M | 6122-953-11 | 2022-11-20 |
| האדמו"רים מספינקא 5 | 3 | 56 | ₪1.32M | 6122-952-3 | 2016-06-14 |
| האדמו"רים מספינקא 3 | 2.5 | 50 | ₪1.25M | 6122-953-3 | 2012-07-31 |
| האדמו"רים מספינקא 3 | 2 | 49 | ₪571K | 6122-953-1 | 2002-07-01 |
| האדמו"רים מספינקא 3 | 2 | 49 | ₪476K | 6122-953-6 | 2001-05-21 |
| האדמו"רים מספינקא 5 | 3.5 | 70 | ₪809K | 6122-952-1 | 1999-03-04 |
המחירים ברחוב האדמו"רים מספינקא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב האדמו"רים מספינקא עומד על כ־₪1,030,000, וכ־₪31,077 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב האדמו"רים מספינקא החציון עומד על כ־₪31,077 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו ברחוב האדמו"רים מספינקא, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.