מדד מחירי הנדל״ן ברחוב רבי פנחס בן יאיר, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,200,000, ₪21,196 למ״ר, לפי 41 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב רבי פנחס בן יאיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| רבי פנחס בן יאיר 2 | ₪21,196 | 2 |
| רבי פנחס בן יאיר 6 | ₪21,759 | 1 |
| רבי פנחס בן יאיר 8 | ₪11,972 | 2 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | ₪12,591 | 36 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| רבי פנחס בן יאיר 2 | 3 | 92 | ₪1.95M | 5152-7-5 | 2025-12-31 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 107 | ₪2.45M | 5151-9-30 | 2025-01-22 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 92 | ₪2M | 5151-9-29 | 2024-12-08 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 70 | ₪1.7M | 5151-9-28 | 2023-12-20 |
| רבי פנחס בן יאיר 6 | 4 | 108 | ₪2.35M | 5152-7-18 | 2023-05-11 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 70 | ₪1.75M | 5151-9-27 | 2022-03-02 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 6 | 316 | ₪3.5M | 5151-9-26 | 2021-10-03 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 88 | ₪720K | 5151-9-25 | 2021-08-24 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 109 | ₪1.9M | 5151-9-24 | 2021-07-16 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 124 | ₪1.95M | 5151-9-23 | 2021-02-02 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 6 | 274 | ₪3.45M | 5151-9-22 | 2020-11-21 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 91 | ₪1.39M | 5151-9-21 | 2019-12-07 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 6 | 316 | ₪3.25M | 5151-9-20 | 2019-12-05 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 91 | ₪1.4M | 5151-9-19 | 2019-09-04 |
| רבי פנחס בן יאיר 8 | 6 | 213 | ₪2.55M | 5152-7-19 | 2019-05-12 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 70 | ₪1.05M | 5151-9-18 | 2018-11-29 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 7 | 199 | ₪3.25M | 5151-9-31 | 2018-06-29 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 65 | ₪1.23M | 5151-9-17 | 2018-03-25 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 7 | 230 | ₪3.3M | 5151-9-16 | 2017-08-24 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 76 | ₪1.5M | 5151-9-32 | 2017-06-20 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 95 | ₪1.33M | 5151-9-15 | 2017-03-26 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 70 | ₪800K | 5151-9-33 | 2015-11-25 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 60 | ₪1.2M | 5151-9-34 | 2015-07-23 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 79 | ₪1.03M | 5151-9-12 | 2015-04-29 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 73 | ₪980K | 5151-9-36 | 2015-01-21 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 80 | ₪980K | 5151-9-37 | 2014-11-09 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 70 | ₪725K | 5151-9-38 | 2013-11-04 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 80 | ₪870K | 5151-9-9 | 2013-02-20 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 75 | ₪890K | 5151-9-6 | 2011-04-13 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 100 | ₪780K | 5151-9-5 | 2010-10-11 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 75 | ₪620K | 5151-9-42 | 2010-06-24 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 75 | ₪670K | 5151-9-43 | 2010-05-05 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 5 | 150 | ₪1.33M | 5151-9-44 | 2010-02-03 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 7 | 200 | ₪1.02M | 5151-9-45 | 2008-09-04 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 7 | 200 | ₪1.1M | 5151-9-3 | 2008-06-02 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 4 | 100 | ₪840K | 5151-9-46 | 2007-12-16 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 75 | ₪546K | 5151-9-47 | 2007-04-23 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 75 | ₪551K | 5151-9-2 | 2007-02-01 |
| רבי פנחס בן יאיר 8 | 6 | 150 | ₪1.08M | 5152-7-19 | 2005-03-22 |
| רבי פנחס בן יאיר 2 | 3 | 75 | ₪573K | 5152-7-5 | 2003-10-29 |
| רבי פנחס בן יאיר 12 | 3 | 86 | ₪494K | 5151-9-1 | 2003-04-02 |
המחירים ברחוב רבי פנחס בן יאיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב רבי פנחס בן יאיר עומד על כ־₪1,200,000, וכ־₪21,196 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב רבי פנחס בן יאיר החציון עומד על כ־₪21,196 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה41 עסקאות נרשמו ברחוב רבי פנחס בן יאיר, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.