מדד מחירי הנדל״ן ברחוב נהר הירדן, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,870,000, ₪15,333 למ״ר, לפי 24 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נהר הירדן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| נהר הירדן 10 | ₪30,233 | 1 |
| נהר הירדן 17 | ₪10,333 | 1 |
| נהר הירדן 19 | ₪29,313 | 1 |
| נהר הירדן 21 | ₪27,222 | 1 |
| נהר הירדן 22 | ₪25,417 | 1 |
| נהר הירדן 24 | ₪25,787 | 1 |
| נהר הירדן 44 | ₪23,171 | 1 |
| נהר הירדן 51 | ₪14,644 | 10 |
| נהר הירדן 54 | ₪16,667 | 1 |
| נהר הירדן 62 | ₪5,915 | 1 |
| נהר הירדן 76 | ₪15,640 | 2 |
| נהר הירדן 78 | ₪15,084 | 1 |
| נהר הירדן 84 | ₪12,800 | 1 |
| נהר הירדן 88 | ₪6,395 | 1 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נהר הירדן 21 | 7 | 180 | ₪4.9M | 2026-01-01 |
| נהר הירדן 19 | 3 | 80 | ₪2.35M | 2025-12-22 |
| נהר הירדן 24 | 4 | 108 | ₪2.79M | 2025-12-15 |
| נהר הירדן 10 | 3 | 86 | ₪2.6M | 2025-12-03 |
| נהר הירדן 17 | — | 30 | ₪310K | 2025-11-04 |
| נהר הירדן 44 | 3 | 82 | ₪1.9M | 2025-10-21 |
| נהר הירדן 22 | 5 | 120 | ₪3.05M | 2025-08-25 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 90 | ₪1.87M | 2025-01-15 |
| נהר הירדן 51 | 4 | 90 | ₪1.83M | 2022-03-07 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 67 | ₪1.48M | 2021-12-02 |
| נהר הירדן 54 | 5 | 117 | ₪1.95M | 2019-03-04 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 90 | ₪1.32M | 2018-09-04 |
| נהר הירדן 51 | 4 | 100 | ₪1.3M | 2016-08-01 |
| נהר הירדן 76 | 7 | 300 | ₪3.87M | 2015-02-04 |
| נהר הירדן 51 | 4 | 74 | ₪1.04M | 2014-08-31 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 80 | ₪950K | 2014-05-05 |
| נהר הירדן 51 | 4 | 75 | ₪1.15M | 2013-10-14 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 67 | ₪820K | 2012-09-24 |
| נהר הירדן 84 | 7 | 250 | ₪3.2M | 2012-02-20 |
| נהר הירדן 51 | 3 | 67 | ₪820K | 2010-11-04 |
| נהר הירדן 78 | 8 | 250 | ₪3.77M | 2009-11-08 |
| נהר הירדן 76 | 7 | 200 | ₪3.13M | 2006-06-06 |
| נהר הירדן 88 | 4 | 86 | ₪550K | 2003-06-12 |
| נהר הירדן 62 | 4 | 100 | ₪592K | 2002-06-20 |
המחירים ברחוב נהר הירדן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב נהר הירדן עומד על כ־₪1,870,000, וכ־₪15,333 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב נהר הירדן החציון עומד על כ־₪15,333 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה