מדד מחירי הנדל״ן ברחוב יואל הנביא, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,370,000, ₪23,931 למ״ר, לפי 118 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב יואל הנביא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| יואל הנביא 2 | ₪25,333 | 1 |
| יואל הנביא 11 | ₪3,550 | 1 |
| יואל הנביא 15 | ₪14,326 | 1 |
| יואל הנביא 20 | ₪21,788 | 1 |
| יואל הנביא 22 | ₪10,667 | 54 |
| יואל הנביא 26 | ₪14,257 | 60 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יואל הנביא 22 | 5 | 121 | ₪2.87M | 34355-85-32 | 2026-03-31 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 131 | ₪3.14M | 34355-84-25 | 2026-02-12 |
| יואל הנביא 2 | 7 | 300 | ₪7.6M | 34355-72-2 | 2025-11-26 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 106 | ₪3.3M | 34355-84-13 | 2025-09-07 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 137 | ₪3.26M | 34355-84-2 | 2025-08-04 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 112 | ₪2.25M | 34355-84-32 | 2025-04-09 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 110 | ₪3.1M | 34355-84-24 | 2025-04-06 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 105 | ₪2.5M | 34355-84-26 | 2024-12-05 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 95 | ₪2.2M | 34355-84-8 | 2024-06-03 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 106 | ₪3.22M | 34355-84-18 | 2024-04-11 |
| יואל הנביא 22 | 5 | 105 | ₪2.65M | 34355-85-28 | 2024-02-15 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 150 | ₪2.16M | 34355-85-2 | 2023-12-12 |
| יואל הנביא 22 | 5 | 132 | ₪2.55M | 34355-85-20 | 2023-09-07 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 102 | ₪2.57M | 34355-85-22 | 2023-08-28 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 89 | ₪2.2M | 34355-85-26 | 2023-05-21 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 91 | ₪2.2M | 34355-85-14 | 2023-03-09 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 106 | ₪3M | 34355-84-12 | 2022-11-17 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 105 | ₪2.49M | 34355-84-25 | 2022-08-16 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 106 | ₪2.87M | 34355-84-12 | 2022-06-07 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 84 | ₪2M | 34355-85-19 | 2021-11-09 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 137 | ₪2.25M | 34355-84-2 | 2021-09-01 |
| יואל הנביא 26 | 6 | 168 | ₪2.75M | 34355-84-22 | 2021-08-08 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 91 | ₪1.61M | 34355-84-14 | 2021-07-06 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 84 | ₪1.46M | 34355-85-4 | 2021-06-16 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 92 | ₪1.54M | 34355-84-21 | 2021-06-09 |
| יואל הנביא 22 | 5 | 121 | ₪1.76M | 34355-85-15 | 2021-05-13 |
| יואל הנביא 22 | 3 | 95 | ₪1.31M | 34355-85-10 | 2021-03-24 |
| יואל הנביא 22 | 3 | 101 | ₪1.35M | 34355-85-13 | 2021-02-09 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 112 | ₪1.86M | 34355-84-26 | 2021-02-04 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 121 | ₪1.68M | 34355-84-17 | 2021-01-11 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 90 | ₪1.5M | 34355-84-21 | 2020-09-15 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 85 | ₪1.57M | 34355-84-9 | 2020-09-02 |
| יואל הנביא 22 | 5 | 106 | ₪1.71M | 34355-85-11 | 2020-08-02 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 131 | ₪1.61M | 34355-84-15 | 2020-07-01 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 100 | ₪1.56M | 34355-84-16 | 2020-02-17 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 103 | ₪1.64M | 34355-84-28 | 2019-12-22 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 89 | ₪1.58M | 34355-84-10 | 2019-12-22 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 112 | ₪1.8M | 34355-84-1 | 2019-09-15 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 102 | ₪1.6M | 34355-85-6 | 2019-08-19 |
| יואל הנביא 20 | 6 | 179 | ₪3.9M | 34355-144-1 | 2019-04-17 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 105 | ₪1.57M | 34355-84-4 | 2019-04-15 |
| יואל הנביא 22 | 3 | 72 | ₪1.25M | 34355-85-24 | 2018-11-19 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 94 | ₪1.4M | 34355-85-21 | 2018-07-23 |
| יואל הנביא 22 | 3 | 82 | ₪1.27M | 34355-85-7 | 2018-02-05 |
| יואל הנביא 26 | 4 | 106 | ₪1.66M | 34355-84-12 | 2017-10-26 |
| יואל הנביא 15 | 6 | 230 | ₪3.3M | 34355-136-1 | 2017-08-08 |
| יואל הנביא 26 | 5 | 106 | ₪1.7M | 34355-84-13 | 2017-07-27 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 90 | ₪1.39M | 34355-85-26 | 2017-07-25 |
| יואל הנביא 22 | 4 | 96 | ₪1.67M | 34355-85-19 | 2017-07-23 |
| יואל הנביא 11 | 0 | 338 | ₪1.2M | 34355-135-1 | 2017-06-07 |
המחירים ברחוב יואל הנביא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב יואל הנביא עומד על כ־₪1,370,000, וכ־₪23,931 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב יואל הנביא החציון עומד על כ־₪23,931 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה118 עסקאות נרשמו ברחוב יואל הנביא, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.