מדד מחירי הנדל״ן ברחוב החצב, באר יעקב: מחיר חציוני ₪1,183,000, ₪31,884 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב החצב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| החצב 8 | 5.5 | 138 | ₪4.4M | 3834-38-17 | 2026-02-04 |
| החצב 16 | 5.5 | 137 | ₪4.35M | 3834-38-9 | 2025-01-23 |
| החצב 20 | 5.5 | 120 | ₪4M | 3834-38-1 | 2022-11-08 |
| החצב 16 | 5.5 | 130 | ₪1.95M | 3834-38-9 | 2022-08-02 |
| החצב 8 | 6 | 130 | ₪2.85M | 3834-38-18 | 2021-02-02 |
| החצב 16 | 6 | 115 | ₪2.72M | 3834-38-10 | 2020-08-20 |
| החצב 6 | 6 | 140 | ₪2.65M | 3834-38-20 | 2020-08-13 |
| החצב 14 | 5.5 | 140 | ₪2.63M | 3834-38-11 | 2019-07-02 |
| החצב 2 | 5.5 | 147 | ₪2.25M | 3834-38-24 | 2018-04-18 |
| החצב 22 | 5.5 | 121 | ₪2.45M | 3834-38-4 | 2017-09-14 |
| החצב 24 | 5.5 | 140 | ₪2.45M | 3834-38-3 | 2017-04-09 |
| החצב 20 | 6 | 140 | ₪2.18M | 3834-38-2 | 2015-02-18 |
| החצב 24 | 5.5 | 210 | ₪1.85M | 3834-38-3 | 2012-01-18 |
| החצב 2 | 5 | 180 | ₪1.8M | 3834-38-24 | 2010-10-12 |
| החצב 10 | 6 | 140 | ₪1.8M | 3834-38-16 | 2010-10-03 |
| החצב 16 | 5.5 | 139 | ₪1.67M | 3834-38-10 | 2010-03-18 |
| החצב 2 | 5 | 133 | ₪1.18M | 3834-38-24 | 2007-09-20 |
| החצב 16 | 6 | 133 | ₪1.08M | 3834-38-9 | 2007-07-31 |
| החצב 22 | 6 | 133 | ₪1.14M | 3834-38-4 | 2007-07-29 |
| החצב 2 | 6 | 133 | ₪1.15M | 3834-38-25 | 2007-07-26 |
| החצב 2 | 6 | 133 | ₪1.14M | 3834-38-23 | 2007-07-17 |
| החצב 6 | 6 | 133 | ₪1.1M | 3834-38-20 | 2007-07-16 |
| החצב 2 | 6 | 133 | ₪1.18M | 3834-38-26 | 2007-07-09 |
| החצב 8 | 6 | 133 | ₪1.05M | 3834-38-8 | 2007-06-26 |
| החצב 8 | 6 | 133 | ₪1.08M | 3834-38-17 | 2007-06-24 |
| החצב 14 | 6 | 133 | ₪1.09M | 3834-38-13 | 2007-06-20 |
| החצב 14 | 6 | 80 | ₪1.1M | 3834-38-12 | 2007-06-18 |
| החצב 10 | 6 | 133 | ₪1.1M | 3834-38-15 | 2007-06-07 |
| החצב 16 | 6 | 133 | ₪1.03M | 3834-38-10 | 2007-05-24 |
| החצב 6 | 6 | 133 | ₪1.1M | 3834-38-19 | 2007-05-14 |
| החצב 10 | 6 | 133 | ₪1.09M | 3834-38-16 | 2007-05-13 |
| החצב 6 | 6 | 133 | ₪1.17M | 3834-38-5 | 2007-05-08 |
| החצב 14 | 6 | 133 | ₪1.08M | 3834-38-14 | 2007-03-06 |
| החצב 14 | 6 | 133 | ₪1.09M | 3834-38-11 | 2007-02-01 |
| החצב 20 | 6 | 133 | ₪1.18M | 3834-38-1 | 2006-12-24 |
המחירים ברחוב החצב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב החצב עומד על כ־₪1,183,000, וכ־₪31,884 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב החצב החציון עומד על כ־₪31,884 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו ברחוב החצב, במחיר חציוני של ₪1,183,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.