מדד מחירי הנדל״ן ברחוב נעמי שמר, באר שבע: מחיר חציוני ₪3,220,000, ₪18,351 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נעמי שמר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| נעמי שמר 1 | ₪16,064 | 3 |
| נעמי שמר 3 | ₪19,048 | 2 |
| נעמי שמר 4 | ₪21,351 | 1 |
| נעמי שמר 19 | ₪14,333 | 1 |
| נעמי שמר 44 | — | 1 |
| נעמי שמר 58 | — | 1 |
| נעמי שמר 66 | ₪21,667 | 1 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נעמי שמר 3 | 6 | 189 | ₪3.6M | 2026-02-24 |
| נעמי שמר 4 | 5 | 148 | ₪3.16M | 2026-02-11 |
| נעמי שמר 19 | 5.5 | 234 | ₪3.35M | 2026-02-05 |
| נעמי שמר 3 | 6 | 185 | ₪3.22M | 2024-09-10 |
| נעמי שמר 66 | 5 | 180 | ₪3.9M | 2024-03-14 |
| נעמי שמר 1 | 6 | 188 | ₪3.45M | 2023-05-28 |
| נעמי שמר 1 | 6 | 188 | ₪3.02M | 2022-12-21 |
| נעמי שמר 1 | 6 | 188 | ₪2.9M | 2022-07-13 |
| נעמי שמר 44 | — | 381 | ₪644K | 2021-01-26 |
| נעמי שמר 58 | — | 440 | ₪930K | 2020-11-06 |
המחירים ברחוב נעמי שמר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב נעמי שמר עומד על כ־₪3,220,000, וכ־₪18,351 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב נעמי שמר החציון עומד על כ־₪18,351 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה