מדד מחירי הנדל״ן ברחוב דוד ניב ניב, באר שבע: מחיר חציוני ₪800,000, ₪12,045 למ״ר, לפי 812 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב דוד ניב ניב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| דוד ניב ניב 3 | ₪8,358 | 47 |
| דוד ניב ניב 4 | ₪11,145 | 6 |
| דוד ניב ניב 5 | ₪6,969 | 51 |
| דוד ניב ניב 6 | ₪10,778 | 3 |
| דוד ניב ניב 7 | ₪7,583 | 162 |
| דוד ניב ניב 8 | ₪14,000 | 4 |
| דוד ניב ניב 11 | ₪7,944 | 113 |
| דוד ניב ניב 14 | ₪8,872 | 61 |
| דוד ניב ניב 17 | ₪7,795 | 106 |
| דוד ניב ניב 18 | ₪8,130 | 63 |
| דוד ניב ניב 21 | ₪10,776 | 13 |
| דוד ניב ניב 23 | ₪11,842 | 12 |
| דוד ניב ניב 24 | ₪7,924 | 71 |
| דוד ניב ניב 26 | ₪7,662 | 84 |
| דוד ניב ניב 30 | ₪7,737 | 16 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| דוד ניב ניב 11 | 3 | 90 | ₪1.1M | 38189-59-68 | 2026-07-16 |
| דוד ניב ניב 17 | 4 | 102 | ₪1.8M | 38189-58-22 | 2026-07-13 |
| דוד ניב ניב 24 | 4 | 116 | ₪1.32M | 38189-63-17 | 2026-07-08 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 130 | ₪1.6M | 38189-3-69 | 2026-06-09 |
| ניב דוד 23 | 4 | 110 | ₪1.33M | 38189-57-41 | 2026-04-21 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 98 | ₪1.19M | 38189-8-40 | 2026-04-12 |
| דוד ניב ניב 24 | 4 | 124 | ₪1.6M | 38189-63-1 | 2026-03-30 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 122 | ₪1.4M | 38189-59-26 | 2026-01-26 |
| דוד ניב ניב 24 | 5 | 169 | ₪1.68M | 38189-63-19 | 2026-01-01 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 134 | ₪1.34M | 38189-3-65 | 2025-12-25 |
| דוד ניב ניב 3 | 4 | 126 | ₪1.39M | 38191-7-52 | 2025-11-20 |
| דוד ניב ניב 7 | 3 | 100 | ₪1.26M | 38189-3-99 | 2025-11-03 |
| דוד ניב ניב 17 | 4 | 120 | ₪1.3M | 38189-58-34 | 2025-10-20 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 80 | ₪1.17M | 38189-8-8 | 2025-10-19 |
| ניב דוד 8 | 4 | 110 | ₪1.29M | 38189-4-14 | 2025-10-19 |
| דוד ניב ניב 18 | 3 | 97 | ₪1.21M | 38189-12-28 | 2025-08-20 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 152 | ₪1.65M | 38189-3-121 | 2025-07-15 |
| דוד ניב ניב 26 | 3 | 106 | ₪1.36M | 38189-62-51 | 2025-07-09 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 15229 | ₪1.38M | 38189-3-115 | 2025-07-01 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 120 | ₪1.31M | 38189-59-32 | 2025-05-14 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 120 | ₪1.4M | 38189-3-124 | 2025-04-23 |
| דוד ניב ניב 11 | 3 | 66 | ₪1.09M | 38189-59-41 | 2025-04-17 |
| דוד ניב ניב 17 | 4 | 87 | ₪1.22M | 38189-58-9 | 2025-04-07 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.39M | 38189-57-5 | 2025-03-30 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 94 | ₪1.42M | 38189-8-47 | 2025-03-04 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 90 | ₪1.4M | 38189-8-39 | 2025-02-25 |
| דוד ניב ניב 26 | 4 | 119 | ₪1.45M | 38189-62-52 | 2025-02-13 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 149 | ₪1.62M | 38189-3-16 | 2025-02-07 |
| דוד ניב ניב 18 | 4 | 115 | ₪1.32M | 38189-12-27 | 2025-01-31 |
| דוד ניב ניב 7 | 3 | 101 | ₪1.23M | 38189-3-141 | 2025-01-16 |
| דוד ניב ניב 30 | 4 | 137 | ₪1.51M | 38189-65-20 | 2025-01-16 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 128 | ₪1.41M | 38189-3-96 | 2025-01-05 |
| דוד ניב ניב 30 | 3 | 113 | ₪1.33M | 38189-65-9 | 2024-12-15 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.43M | 38189-57-23 | 2024-12-05 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 100 | ₪1.29M | 38189-59-38 | 2024-12-04 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 127 | ₪1.76M | 38191-7-34 | 2024-12-03 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 110 | ₪1.36M | 38189-59-39 | 2024-10-30 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 122 | ₪1.43M | 38189-3-53 | 2024-09-05 |
| דוד ניב ניב 3 | 4 | 103 | ₪1.52M | 38191-7-17 | 2024-08-09 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 120 | ₪1.26M | 38189-59-30 | 2024-07-26 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.34M | 38189-57-20 | 2024-06-18 |
| דוד ניב ניב 17 | 3 | 111 | ₪1.23M | 38189-58-62 | 2024-06-13 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 110 | ₪1.49M | 38191-7-50 | 2024-06-10 |
| דוד ניב ניב 30 | 4 | 133 | ₪1.3M | 38189-65-24 | 2024-05-28 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 83 | ₪1.29M | 38189-8-19 | 2024-05-24 |
| דוד ניב ניב 11 | 5 | 106 | ₪1.51M | 38189-59-9 | 2024-04-14 |
| דוד ניב ניב 18 | 4 | 120 | ₪1.28M | 38189-12-31 | 2024-04-11 |
| דוד ניב ניב 17 | 3 | 96 | ₪1.45M | 38189-58-48 | 2024-04-01 |
| דוד ניב ניב 17 | 3.5 | 75 | ₪1M | 38189-58-55 | 2024-03-21 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 93 | ₪1.19M | 38189-8-34 | 2024-03-20 |
המחירים ברחוב דוד ניב ניב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב דוד ניב ניב עומד על כ־₪800,000, וכ־₪12,045 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב דוד ניב ניב החציון עומד על כ־₪12,045 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה812 עסקאות נרשמו ברחוב דוד ניב ניב, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.