מדד מחירי הנדל״ן ברחוב סמי אלמגריבי, אשקלון: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪15,000 למ״ר, לפי 5 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב סמי אלמגריבי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| סמי אלמגריבי 8 | ₪16,176 | 1 |
| סמי אלמגריבי 10 | ₪15,000 | 1 |
| סמי אלמגריבי 13 | ₪12,222 | 1 |
| סמי אלמגריבי 21 | ₪14,706 | 1 |
| סמי אלמגריבי 23 | ₪15,000 | 1 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| סמי אלמגריבי 13 | 5 | 180 | ₪2.2M | 2432-137-2 | 2022-02-23 |
| סמי אלמגריבי 21 | 5 | 170 | ₪2.5M | 2432-155-2 | 2019-09-23 |
| סמי אלמגריבי 23 | 5 | 170 | ₪2.55M | 2432-156-2 | 2018-11-11 |
| סמי אלמגריבי 8 | 5 | 170 | ₪2.75M | 2432-142-2 | 2018-10-08 |
| סמי אלמגריבי 10 | 5 | 170 | ₪2.55M | 2432-143-2 | 2017-12-13 |
המחירים ברחוב סמי אלמגריבי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב סמי אלמגריבי עומד על כ־₪2,550,000, וכ־₪15,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב סמי אלמגריבי החציון עומד על כ־₪15,000 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה5 עסקאות נרשמו ברחוב סמי אלמגריבי, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.