מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוף לכרמל, יקנעם עילית: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪15,833 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוף לכרמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪16,667 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,465,000 | ₪13,131 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוף לכרמל: ₪15,833 · ממוצע העיר: ₪19,565 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השקד 5, יוקנעם עילית | 3 | 65 | ₪750K | 2026-05-27 |
| התאנה 3, יוקנעם עילית | 2.5 | 50 | ₪1.26M | 2026-02-22 |
| הרימון 1 | 3 | 50 | ₪1.25M | 2026-01-08 |
| התאנה 1, יוקנעם עילית | 3 | 54 | ₪1.25M | 2025-12-28 |
| צאלים 22, יוקנעם עילית | 3 | 61 | ₪1.17M | 2025-12-14 |
| השקד 5, יוקנעם עילית | 3 | 60 | ₪1.3M | 2025-11-18 |
| צאלים 2, יוקנעם עילית | 4 | 99 | ₪1.3M | 2025-08-06 |
| התאנה 7, יוקנעם עילית | 2 | 42 | ₪1.09M | 2025-08-04 |
| התמר 2, יוקנעם עילית | 3.5 | 75 | ₪1.05M | 2025-07-14 |
| צאלים 4, יוקנעם עילית | 3 | 63 | ₪1.05M | 2025-06-19 |
| צאלים 2, יוקנעם עילית | 4 | 125 | ₪1.47M | 2025-02-17 |
| השקד 1 | 3 | 58 | ₪1.23M | 2024-11-24 |
| צאלים 6, יוקנעם עילית | 5 | 104 | ₪1.42M | 2024-09-06 |
| התמר 2, יוקנעם עילית | 3 | 75 | ₪510K | 2024-07-19 |
| השקד 1 | 3 | 70 | ₪1.1M | 2024-07-09 |
| התמר 2, יוקנעם עילית | 3 | 68 | ₪937K | 2024-06-25 |
| השקד 3, יוקנעם עילית | 3 | 72 | ₪1.1M | 2023-10-23 |
| התאנה 4 | 3 | 60 | ₪950K | 2023-09-28 |
| צאלים 6, יוקנעם עילית | 3 | 56 | ₪975K | 2023-09-28 |
המחירים בשכונת נוף לכרמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוף לכרמל עומד על כ־₪1,100,000, וכ־₪15,833 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוף לכרמל החציון עומד על כ־₪15,833 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוף לכרמל נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר יקנעם עילית.
ביקנעם עילית רשומים 3 בתי ספר ו-41 גני ילדים, בהם דליות, בית ספר לשחיה וספורט דולפין, מרכז תורני (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של יקנעם עילית הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת נוף לכרמל, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.