מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוף העמק, יקנעם עילית: מחיר חציוני ₪1,610,000, ₪15,333 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוף העמק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪990,000 | ₪16,780 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪18,422 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪1,610,000 | ₪14,286 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪2,300,000 | ₪12,042 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוף העמק: ₪15,333 · ממוצע העיר: ₪19,565 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| היסמין 53, יוקנעם עילית | 1.5 | 46 | ₪600K | 2025-08-25 |
| חרצית 32, יוקנעם עילית | 5 | 117 | ₪1.55M | 2025-08-13 |
| חרצית 40, יוקנעם עילית | 5 | 133 | ₪1.9M | 2025-08-07 |
| הגיבורים 9, יוקנעם עילית | 4 | 115 | ₪1.47M | 2025-07-23 |
| מרגנית 19, יוקנעם עילית | 5 | 94 | ₪3.71M | 2025-07-23 |
| הנרקיסים 2, יוקנעם עילית | 7 | 209 | ₪3.65M | 2025-07-10 |
| הכלניות 10, יוקנעם עילית | 7 | 192 | ₪800K | 2025-05-19 |
| השיטה 5, יוקנעם עילית | 3 | 77 | ₪990K | 2025-01-27 |
| האיריסים 30, יוקנעם עילית | 6 | 158 | ₪845K | 2024-11-24 |
| מרגנית 9, יוקנעם עילית | 3 | 100 | ₪1.95M | 2024-09-04 |
| יפה נוף 7, יוקנעם עילית | 5 | 120 | ₪720K | 2024-08-21 |
| השיטה 3, יוקנעם עילית | 3 | 59 | ₪990K | 2024-07-08 |
| חרצית 44, יוקנעם עילית | 4 | 90 | ₪1.78M | 2024-05-24 |
| האיריסים 45, יוקנעם עילית | 5 | 105 | ₪1.61M | 2024-03-31 |
| מרגנית 11, יוקנעם עילית | 6 | 191 | ₪2.3M | 2024-03-21 |
| היסמין 10, יוקנעם עילית | 4 | 113 | ₪1.9M | 2024-01-08 |
| חרצית 18, יוקנעם עילית | 2 | 30 | ₪935K | 2023-11-21 |
| השיטה 11, יוקנעם עילית | 4 | 109 | ₪2.01M | 2023-09-28 |
המחירים בשכונת נוף העמק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוף העמק עומד על כ־₪1,610,000, וכ־₪15,333 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוף העמק החציון עומד על כ־₪15,333 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוף העמק נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר יקנעם עילית.
ביקנעם עילית רשומים 3 בתי ספר ו-41 גני ילדים, בהם דליות, בית ספר לשחיה וספורט דולפין, מרכז תורני (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של יקנעם עילית הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת נוף העמק, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.