מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת כלניות, יקנעם עילית: מחיר חציוני ₪1,455,000, ₪10,923 למ״ר, לפי 169 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת כלניות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪857,000 | ₪10,625 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,325,000 | ₪11,170 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪1,543,000 | ₪11,511 | 89 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪14,836 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪1,520,000 | ₪10,417 | 47 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת כלניות: ₪10,923 · ממוצע העיר: ₪19,677 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סיני 1, יוקנעם עילית | 4 | 123 | ₪3.1M | 2026-06-22 |
| גלבוע 7, יוקנעם עילית | 6 | 139 | ₪2.95M | 2026-03-10 |
| נחל הבשור 13, יוקנעם עילית | 4 | 118 | ₪2.34M | 2026-02-25 |
| עמק השלום 82, יוקנעם עילית | 5 | 131 | ₪3.1M | 2026-02-19 |
| הבשן 27, יוקנעם עילית | 5 | 118 | ₪3.45M | 2026-02-01 |
| הגלעד 21, יוקנעם עילית | 5 | 136 | ₪3.59M | 2025-12-29 |
| הבשן 18, יוקנעם עילית | 5 | 159 | ₪3.64M | 2025-10-28 |
| אלון 3, יוקנעם עילית | 5.5 | 130 | ₪3.36M | 2025-09-18 |
| נחל הבשור 13, יוקנעם עילית | 5 | 117 | ₪3.4M | 2025-09-05 |
| נחל הבשור 2, יוקנעם עילית | 6 | 146 | ₪4.1M | 2025-08-10 |
| נחל הבשור 13, יוקנעם עילית | 3 | 88 | ₪1.97M | 2025-07-23 |
| נחל ערוגות 8, יוקנעם עילית | 6 | 208 | ₪3.67M | 2025-03-30 |
| יודפת 1, יוקנעם עילית | 5 | 117 | ₪3.15M | 2025-03-09 |
| נחל ערוגות 6, יוקנעם עילית | 5 | 150 | ₪3.75M | 2025-01-10 |
| התבור 63, יוקנעם עילית | 3 | 97 | ₪1.8M | 2024-12-29 |
| הבשן 7, יוקנעם עילית | 5 | 122 | ₪3.15M | 2024-10-21 |
| התבור 49, יוקנעם עילית | 5 | 103 | ₪2.4M | 2024-07-17 |
| התבור 31, יוקנעם עילית | 4 | 94 | ₪2M | 2024-05-29 |
| התבור 40, יוקנעם עילית | 5 | 125 | ₪2.97M | 2024-05-07 |
| הבשן 36, יוקנעם עילית | 5 | 132 | ₪3.23M | 2024-02-29 |
| עמק השלום 84, יוקנעם עילית | 5 | 160 | ₪3.1M | 2024-01-05 |
| אלון 5, יוקנעם עילית | 5 | 125 | ₪3.49M | 2024-01-02 |
| גלבוע 10, יוקנעם עילית | 5 | 149 | ₪3.12M | 2023-12-26 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 6 | 146 | ₪4.05M | 2023-08-09 |
| הבשן 52, יוקנעם עילית | 6 | 134 | ₪3.2M | 2023-06-06 |
| הבשן 20, יוקנעם עילית | 5 | 123 | ₪2.9M | 2023-03-21 |
| נחל הבשור 3, יוקנעם עילית | 4 | 112 | ₪2.25M | 2023-02-12 |
| הבשן 1, יוקנעם עילית | 5 | 137 | ₪3.2M | 2023-01-11 |
| נחל הבשור 1 | 4 | 97 | ₪2.1M | 2022-08-04 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 6 | 142 | ₪2.95M | 2022-04-07 |
| הבשן 27, יוקנעם עילית | 5 | 134 | ₪2.5M | 2022-04-03 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 5 | 149 | ₪2.21M | 2022-02-10 |
| הבשן 30 | 5 | 134 | ₪2.15M | 2021-12-27 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 3 | 82 | ₪1.41M | 2021-10-20 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 4 | 97 | ₪1.49M | 2021-07-21 |
| הבשן 44, יוקנעם עילית | 5 | 127 | ₪2.13M | 2021-04-26 |
| הבשן 59 | 5 | 117 | ₪2.33M | 2021-04-22 |
| נחל הבשור 1 | 5 | 127 | ₪1.7M | 2021-04-07 |
| נחל הבשור 13, יוקנעם עילית | 4 | 101 | ₪1.65M | 2021-02-08 |
| נחל הבשור 5, יוקנעם עילית | 6 | 140 | ₪2.47M | 2020-12-20 |
| נחל הבשור 31, יוקנעם עילית | 5 | 170 | ₪3.38M | 2020-12-06 |
| נחל הבשור 15, יוקנעם עילית | 6 | 140 | ₪2.45M | 2020-11-10 |
| הבשן 27, יוקנעם עילית | 5 | 118 | ₪2.12M | 2020-11-09 |
| נחל הבשור 3, יוקנעם עילית | 5 | 144 | ₪2.05M | 2020-11-06 |
| הבשן 14, יוקנעם עילית | 6 | 148 | ₪2.55M | 2020-02-13 |
| הבשן 3, יוקנעם עילית | 5 | 133 | ₪2.09M | 2020-01-20 |
| הבשן 40, יוקנעם עילית | 6 | 134 | ₪1.55M | 2019-09-09 |
| הצופים 5, יוקנעם עילית | 5 | 125 | ₪2.15M | 2019-09-06 |
| נחל הבשור 8, יוקנעם עילית | 4 | 114 | ₪1.61M | 2019-03-13 |
| הבשן 12, יוקנעם עילית | 6 | 146 | ₪2.3M | 2018-03-22 |
המחירים בשכונת גבעת כלניות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת כלניות עומד על כ־₪1,455,000, וכ־₪10,923 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת כלניות החציון עומד על כ־₪10,923 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת כלניות נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר יקנעם עילית.
ביקנעם עילית רשומים 3 בתי ספר ו-41 גני ילדים, בהם דליות, בית ספר לשחיה וספורט דולפין, מרכז תורני (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של יקנעם עילית הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה169 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת כלניות, במחיר חציוני של ₪1,455,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.