מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת יערה, יקנעם עילית: מחיר חציוני ₪1,750,000, ₪17,257 למ״ר, לפי 51 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת יערה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪14,118 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,660,000 | ₪16,220 | 17 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,615,000 | ₪30,407 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,170,000 | ₪18,443 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,450,000 | ₪18,846 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת יערה: ₪17,257 · ממוצע העיר: ₪19,565 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירמוך 39, יוקנעם עילית | 6 | 224 | ₪4.3M | 2026-06-22 |
| דליות 4, יוקנעם עילית | 5 | 122 | ₪2.25M | 2026-06-22 |
| צאלים 90, יוקנעם עילית | 3 | 74 | ₪1.3M | 2026-06-09 |
| המיצר 9, יוקנעם עילית | 4 | 93 | ₪1.72M | 2026-03-31 |
| ירדן 18, יוקנעם עילית | 3 | 101 | ₪1.33M | 2026-03-16 |
| דן 25, יוקנעם עילית | 5 | 151 | ₪3.35M | 2026-03-03 |
| ירדן 18, יוקנעם עילית | 3 | 102 | ₪1.36M | 2026-02-26 |
| ירדן 16, יוקנעם עילית | 5 | 156 | ₪1.75M | 2026-02-10 |
| אפק 18, יוקנעם עילית | 3 | 85 | ₪945K | 2025-12-21 |
| המיצר 4 | 6 | 120 | ₪2.25M | 2025-11-25 |
| אפק 39, יוקנעם עילית | 6 | 130 | ₪2.45M | 2025-11-21 |
| החצבני 7, יוקנעם עילית | 7 | 207 | ₪1.92M | 2025-11-12 |
| ירדן 6, יוקנעם עילית | 4 | 99 | ₪1.45M | 2025-11-11 |
| ירדן 4, יוקנעם עילית | 4 | 99 | ₪1.5M | 2025-05-14 |
| החצבני 30, יוקנעם עילית | 5 | 128 | ₪700K | 2025-05-12 |
| המיצר 9, יוקנעם עילית | 4 | 93 | ₪1.66M | 2025-04-14 |
| המיצר 32, יוקנעם עילית | 5 | 109 | ₪2.03M | 2025-03-23 |
| ירדן 20, יוקנעם עילית | 4 | 125 | ₪1.9M | 2025-03-03 |
| הבניאס 27, יוקנעם עילית | 6 | 112 | ₪2.84M | 2025-03-02 |
| שיאון 18, יוקנעם עילית | 4 | 107 | ₪2.19M | 2025-02-14 |
| צאלים 82, יוקנעם עילית | 4 | 85 | ₪880K | 2025-02-04 |
| ירדן 12, יוקנעם עילית | 3 | 87 | ₪1.3M | 2024-12-20 |
| ירדן 20, יוקנעם עילית | 4 | 106 | ₪1.94M | 2024-12-09 |
| ירדן 18, יוקנעם עילית | 4 | 123 | ₪1.65M | 2024-11-26 |
| צאלים 80, יוקנעם עילית | 3 | 101 | ₪1.41M | 2024-11-22 |
| ירדן 14, יוקנעם עילית | 3 | 102 | ₪1.44M | 2024-11-10 |
| ירדן 20, יוקנעם עילית | 3 | 87 | ₪1.34M | 2024-10-14 |
| אפק 29, יוקנעם עילית | 6 | 134 | ₪2.31M | 2024-10-09 |
| דן 1, יוקנעם עילית | 6 | 155 | ₪3.58M | 2024-10-06 |
| המיצר 32, יוקנעם עילית | 5 | 109 | ₪1.83M | 2024-09-26 |
| ירדן 14, יוקנעם עילית | 3 | 80 | ₪1.51M | 2024-09-15 |
| המיצר 40, יוקנעם עילית | 5 | 118 | ₪2.17M | 2024-09-01 |
| שיאון 4, יוקנעם עילית | 4.5 | 86 | ₪2.62M | 2024-08-22 |
| ירדן 20, יוקנעם עילית | 3 | 87 | ₪1.34M | 2024-08-07 |
| ארבל 1, יוקנעם עילית | 5 | 132 | ₪3.25M | 2024-07-24 |
| ארבל 5, יוקנעם עילית | 5 | 180 | ₪3.91M | 2024-06-24 |
| דליות 5, יוקנעם עילית | 4 | 130 | ₪2.69M | 2024-06-24 |
| שיאון 5, יוקנעם עילית | 4 | 87 | ₪2.15M | 2024-05-29 |
| צאלים 90, יוקנעם עילית | 4 | 93 | ₪1.79M | 2024-05-21 |
| ירדן 8, יוקנעם עילית | 4 | 82 | ₪1.33M | 2024-05-03 |
| המיצר 2, יוקנעם עילית | 4.5 | 86 | ₪2.58M | 2024-04-21 |
| המיצר 32, יוקנעם עילית | 5 | 109 | ₪1.97M | 2024-02-14 |
| המיצר 3, יוקנעם עילית | 4 | 90 | ₪1.33M | 2024-02-08 |
| המיצר 9, יוקנעם עילית | 4 | 100 | ₪1.48M | 2024-01-30 |
| ירדן 37, יוקנעם עילית | 6 | 127 | ₪2.85M | 2024-01-17 |
| דליות 5, יוקנעם עילית | 4 | 123 | ₪2.32M | 2024-01-11 |
| ירדן 4, יוקנעם עילית | 3 | 74 | ₪1.25M | 2023-12-31 |
| ירדן 14, יוקנעם עילית | 3 | 102 | ₪932K | 2023-10-27 |
| ארבל 2, יוקנעם עילית | 6 | 158 | ₪1.68M | 2023-09-20 |
| צאלים 78, יוקנעם עילית | 4 | 102 | ₪1.55M | 2023-09-01 |
המחירים בשכונת גבעת יערה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת יערה עומד על כ־₪1,750,000, וכ־₪17,257 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת יערה החציון עומד על כ־₪17,257 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת יערה נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר יקנעם עילית.
ביקנעם עילית רשומים 3 בתי ספר ו-41 גני ילדים, בהם דליות, בית ספר לשחיה וספורט דולפין, מרכז תורני (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של יקנעם עילית הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה51 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת יערה, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.