מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אילן, יבנה: מחיר חציוני ₪5,630,000, ₪26,651 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אילן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,570,000 | ₪21,667 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪5,650,000 | ₪27,198 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪5,850,000 | ₪29,104 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אילן: ₪26,651 · ממוצע העיר: ₪21,000 · פער של +27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארז 4 | 6 | 212 | ₪5.65M | 2025-12-09 |
| זהבית 14 | 6 | 201 | ₪5.85M | 2025-11-19 |
| ז'בוטינסקי 7 | 4 | 112 | ₪2.57M | 2025-10-29 |
| ניצנית 28 | 5 | 206 | ₪5.25M | 2025-09-14 |
| אפרסמון 9 | 5 | 200 | ₪6.73M | 2025-08-12 |
| כחלית 4 | 5 | 185 | ₪5.25M | 2025-08-10 |
| השרון 50 | 7 | 300 | ₪6.3M | 2025-08-06 |
| אלה 10 | 5 | 280 | ₪5.65M | 2025-08-05 |
| אגמון 9 | 5 | 176 | ₪5.76M | 2025-05-28 |
| ברקן 27 | 6 | 217 | ₪5.56M | 2025-05-12 |
| זהבית 16 | 6 | 185 | ₪6.5M | 2025-05-08 |
| הנגב 36 | 7 | 222 | ₪6.47M | 2025-04-27 |
| דם המכבים 36 | 5 | 173 | ₪5.63M | 2025-04-03 |
| יקינתון 5 | 5 | 150 | ₪3M | 2025-03-23 |
| הגולן 52 | 6 | 192 | ₪5.37M | 2025-02-20 |
| השומרון 12 | 5 | 207 | ₪5.63M | 2025-02-06 |
| ז'בוטינסקי 3 | 4 | 126 | ₪2.73M | 2025-02-05 |
| זהבית 48 | 5 | 225 | ₪6M | 2024-12-03 |
| אגמון 25 | 6 | 201 | ₪6.35M | 2024-11-19 |
| ז'בוטינסקי 7 | 4 | 112 | ₪2.5M | 2024-11-12 |
| גלית 15 | 5 | 400 | ₪5.8M | 2024-07-08 |
| אלה 8 | 6 | 210 | ₪6.3M | 2024-06-26 |
| הגולן 13 | 5 | 160 | ₪4.5M | 2024-06-20 |
| גלית 5 | 7 | 207 | ₪6.18M | 2024-06-06 |
| ז'בוטינסקי 7 | 3 | 109 | ₪2.33M | 2024-05-09 |
| ז'בוטינסקי 3 | 4 | 127 | ₪2.65M | 2024-05-07 |
| אפרסמון 16 | 6 | 241 | ₪5.05M | 2024-04-21 |
| הרדוף 5 | 7 | 220 | ₪5.4M | 2024-03-31 |
| ז'בוטינסקי 3 | 4 | 130 | ₪2.57M | 2024-02-22 |
| זהבית 8 | 6 | 175 | ₪5.4M | 2024-02-19 |
| גלית 12 | 5 | 400 | ₪6.5M | 2024-02-04 |
| יקינתון 2 | 5 | 155 | ₪4.8M | 2024-01-02 |
| ניצנית 46 | 8 | 348 | ₪6.93M | 2023-11-28 |
| יקינתון 3 | 5 | 251 | ₪5.9M | 2023-11-26 |
| יקינתון 42 | 6 | 190 | ₪5.85M | 2023-10-18 |
המחירים בשכונת נווה אילן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אילן עומד על כ־₪5,630,000, וכ־₪26,651 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אילן החציון עומד על כ־₪26,651 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אילן גבוה בכ־27% ביחס לממוצע העיר יבנה.
ביבנה רשומים 3 בתי ספר ו-73 גני ילדים, בהם נועם, ישיבה - תמימי מנחם, ישיבה - לצעירים יבנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אילן, במחיר חציוני של ₪5,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.