מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות שז"ר, יבנה: מחיר חציוני ₪1,911,889, ₪17,890 למ״ר, לפי 814 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות שז"ר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,217,287 | ₪31,115 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪600,000 | ₪13,879 | 40 |
| 3 חד׳ | ₪1,715,978 | ₪20,000 | 184 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,070,000 | ₪21,233 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,901,842 | ₪18,261 | 274 |
| 4.5 חד׳ | ₪700,000 | ₪6,863 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,094,739 | ₪17,265 | 221 |
| 6+ חד׳ | ₪3,185,000 | ₪11,594 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות שז"ר: ₪17,890 · ממוצע העיר: ₪21,000 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העצמאות 37 | 4 | 93 | ₪1.45M | 2026-05-04 |
| חרמון 1 | 4 | 70 | ₪1.2M | 2026-04-23 |
| העצמאות 27 | 5 | 117 | ₪2.18M | 2026-03-26 |
| הגלבוע 26 | 3 | 45 | ₪800K | 2026-03-16 |
| הגלבוע 12 | 4 | 62 | ₪1.65M | 2026-03-11 |
| העצמאות 49 | 4 | 125 | ₪2.26M | 2026-02-26 |
| הגלבוע 3 | 3 | 63 | ₪1.6M | 2026-02-18 |
| חרמון 11 | 4 | 87 | ₪1.75M | 2026-01-26 |
| התבור 1 | 3 | 63 | ₪307K | 2026-01-21 |
| חרמון 1 | 5 | 100 | ₪1.7M | 2025-12-24 |
| מוריה 8 | 6 | 226 | ₪4.6M | 2025-12-11 |
| חרמון 16 | 4 | 110 | ₪2.35M | 2025-12-10 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪2M | 2025-11-18 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪2M | 2025-11-17 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪2.13M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪2.13M | 2025-11-16 |
| הנשיאים 3 | 3 | 60 | ₪1.8M | 2025-10-27 |
| הגלבוע 27 | 2 | 39 | ₪1.42M | 2025-10-17 |
| הגלבוע 39 | 5 | 139 | ₪2.8M | 2025-09-30 |
| הגלבוע 39 | 5 | 139 | ₪2.8M | 2025-09-29 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.34M | 2025-09-07 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.34M | 2025-09-06 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.87M | 2025-08-27 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.37M | 2025-08-27 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.87M | 2025-08-26 |
| חרמון 21 | 4 | 109 | ₪2.32M | 2025-08-21 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.34M | 2025-08-21 |
| חרמון 21 | 4 | 109 | ₪2.32M | 2025-08-20 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.34M | 2025-08-20 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.88M | 2025-08-17 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.88M | 2025-08-16 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.45M | 2025-08-13 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | ₪2.45M | 2025-08-12 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.96M | 2025-08-10 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.96M | 2025-08-09 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.93M | 2025-08-07 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪2M | 2025-08-06 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪1.93M | 2025-08-06 |
| חרמון 21 | 3 | 86 | ₪2M | 2025-08-05 |
| הגלבוע 39 | 5 | 121 | ₪2.6M | 2025-08-04 |
| הגלבוע 39 | 3 | 83 | ₪2.07M | 2025-07-31 |
| העצמאות 35 | 3 | 87 | ₪1.79M | 2025-07-24 |
| העצמאות 49 | 4 | 124 | ₪2.1M | 2025-07-04 |
| הגלבוע 39 | 6 | 153 | ₪3.6M | 2025-06-11 |
| חרמון 20 | 5 | 183 | ₪2.81M | 2025-06-04 |
| חרמון 15 | 4 | 80 | ₪1.7M | 2025-06-01 |
| חרמון 17 | 2 | 43 | ₪1.2M | 2025-05-27 |
| הכרמל 1 | 3 | 108 | ₪2M | 2025-05-27 |
| התבור 1 | 3 | 52 | ₪750K | 2025-05-21 |
| הגלבוע 39 | 5 | 121 | ₪2.64M | 2025-05-18 |
המחירים בשכונת נאות שז"ר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות שז"ר עומד על כ־₪1,911,889, וכ־₪17,890 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות שז"ר החציון עומד על כ־₪17,890 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות שז"ר נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר יבנה.
ביבנה רשומים 3 בתי ספר ו-73 גני ילדים, בהם נועם, ישיבה - תמימי מנחם, ישיבה - לצעירים יבנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה814 עסקאות נרשמו בשכונת נאות שז"ר, במחיר חציוני של ₪1,911,889. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.