מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה, יבנה: מחיר חציוני ₪2,800,000, ₪19,538 למ״ר, לפי 340 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪20,360 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,510,000 | ₪19,385 | 116 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,810,000 | ₪21,805 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪19,500 | 159 |
| 6+ חד׳ | ₪3,300,000 | ₪20,121 | 40 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה: ₪19,538 · ממוצע העיר: ₪21,000 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התורן 1 | 4 | 110 | ₪2.35M | 2026-08-06 |
| הסירה 3 | 4 | 120 | ₪2.3M | 2026-07-30 |
| הסיפון 2 | 5 | 148 | ₪2.85M | 2026-07-27 |
| הסירה 16 | 5 | 156 | ₪2.6M | 2026-07-26 |
| הדוגית 7 | 5 | 151 | ₪2.98M | 2026-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 125 | ₪2.26M | 2026-07-13 |
| העוגן 11 | 6 | 187 | ₪3.22M | 2026-07-09 |
| הנמל 12 | 6 | 200 | ₪3.72M | 2026-07-05 |
| המשוט 11 | 5 | 177 | ₪2.83M | 2026-06-24 |
| המשוט 11 | 4 | 142 | ₪2.42M | 2026-06-23 |
| המפרש 7 | 4.5 | 120 | ₪2.69M | 2026-06-23 |
| השונית 8 | 5 | 154 | ₪2.8M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 231 | ₪4.83M | 2026-06-16 |
| סנפיר 9 | 5 | 164 | ₪2.8M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪2.8M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 174 | ₪2.76M | 2026-06-07 |
| המפרש 10 | 4 | 134 | ₪2.45M | 2026-06-04 |
| הדוגית 29 | 5 | 173 | ₪3.95M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 132 | ₪2.38M | 2026-06-04 |
| העוגן 11 | 5 | 186 | ₪4M | 2026-06-02 |
| התורן 8 | 5 | 152 | ₪2.66M | 2026-06-01 |
| הסירה 20 | 4 | 101 | ₪2.32M | 2026-05-27 |
| השונית 6 | 4 | 150 | ₪2.68M | 2026-05-24 |
| התורן 2 | 5 | 170 | ₪2.88M | 2026-05-19 |
| הנחשול 15 | 4 | 130 | ₪2.36M | 2026-05-18 |
| התורן 9 | 5 | 192 | ₪4.55M | 2026-05-14 |
| הנמל 30 | 5 | 129 | ₪2.45M | 2026-05-14 |
| המפרש 6 | 5 | 160 | ₪4.4M | 2026-05-13 |
| המשוט 14 | 6 | 120 | ₪2.7M | 2026-05-11 |
| המשוט 8 | 5 | 196 | ₪3.19M | 2026-05-07 |
| העוגן 6 | 5 | 154 | ₪1.32M | 2026-05-06 |
| העוגן 5 | 6 | 183 | ₪1.64M | 2026-05-05 |
| העוגן 9 | 5 | 167 | ₪2.85M | 2026-04-30 |
| התורן 2 | 4 | 141 | ₪2.7M | 2026-04-27 |
| המפרש 1 | 5 | 139 | ₪2.82M | 2026-04-27 |
| הסירה 1 | 5 | 120 | ₪3.22M | 2026-04-24 |
| התורן 9 | 5 | 161 | ₪2.93M | 2026-04-23 |
| התורן 1 | 4 | 133 | ₪2.5M | 2026-04-23 |
| הסיפון 5 | 6 | 195 | ₪4.4M | 2026-04-23 |
| הנמל 10 | 6 | 138 | ₪2.86M | 2026-04-20 |
| התורן 2 | 4 | 143 | ₪2.55M | 2026-04-19 |
| הסירה 3 | 4 | 103 | ₪2.38M | 2026-03-31 |
| הסיפון 3 | 4 | 168 | ₪2.75M | 2026-03-30 |
| המפרש 3 | 4 | 120 | ₪2.48M | 2026-03-26 |
| המפרש 3 | 5 | 144 | ₪2.69M | 2026-03-26 |
| התורן 9 | 4.5 | 135 | ₪2.55M | 2026-03-25 |
| המפרש 1 | 5 | 150 | ₪2.85M | 2026-03-24 |
| הנחשול 21 | 5 | 155 | ₪2.52M | 2026-03-23 |
| הנחשול 19 | 4 | 101 | ₪2.4M | 2026-03-23 |
| הנחשול 19 | 5 | 155 | ₪3.08M | 2026-03-18 |
המחירים בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה עומד על כ־₪2,800,000, וכ־₪19,538 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה החציון עומד על כ־₪19,538 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר יבנה.
ביבנה רשומים 3 בתי ספר ו-73 גני ילדים, בהם נועם, ישיבה - תמימי מנחם, ישיבה - לצעירים יבנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה340 עסקאות נרשמו בשכונת נאות רבין שכונה ירוקה, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.