מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות בן גוריון, יבנה: מחיר חציוני ₪1,925,000, ₪21,216 למ״ר, לפי 198 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪22,545 | 30 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪20,769 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪20,870 | 102 |
| 5 חד׳ | ₪2,334,000 | ₪20,095 | 50 |
| 6+ חד׳ | ₪4,520,000 | ₪23,789 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות בן גוריון: ₪21,216 · ממוצע העיר: ₪21,000 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הדרור 38 | 4 | 82 | ₪1.73M | 2026-07-26 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.52M | 2026-06-29 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.49M | 2026-06-29 |
| הדרור 32 | 4 | 82 | ₪1.8M | 2026-06-23 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪3M | 2026-06-17 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪2.92M | 2026-06-10 |
| הדרור 40 | 2.5 | 59 | ₪825K | 2026-06-04 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.63M | 2026-05-26 |
| הדרור 40 | 3 | 75 | ₪1.65M | 2026-05-20 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.57M | 2026-05-19 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.57M | 2026-05-18 |
| הדרור 1 | 4 | 63 | ₪1.78M | 2026-05-12 |
| השחף 7 | 5 | 116 | ₪2.59M | 2026-05-07 |
| השחף 7 | 5 | 117 | ₪2.59M | 2026-05-06 |
| הדרור 12 | 5 | 119 | ₪2M | 2026-05-04 |
| הדרור 36 | 4 | 95 | ₪1.6M | 2026-04-27 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.59M | 2026-04-16 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.6M | 2026-04-15 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.59M | 2026-04-15 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.47M | 2026-03-31 |
| הדרור 48 | 3 | 114 | ₪1.78M | 2026-03-30 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.47M | 2026-03-30 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.48M | 2026-03-29 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.49M | 2026-03-28 |
| השחף 7 | 4 | 96 | ₪2.33M | 2026-03-25 |
| השחף 7 | 6 | 190 | ₪4.6M | 2026-03-16 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪2.96M | 2026-03-15 |
| השחף 7 | 6 | 191 | ₪4.6M | 2026-03-15 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.48M | 2026-03-02 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.48M | 2026-03-01 |
| הדרור 17 | 3 | 79 | ₪2.07M | 2026-02-26 |
| השחף 7 | 4 | 107 | ₪2.52M | 2026-02-26 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪3.14M | 2026-02-26 |
| השחף 7 | 4 | 108 | ₪2.52M | 2026-02-25 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪2.85M | 2026-02-18 |
| הזמיר 7 | 4 | 93 | ₪1.6M | 2026-02-08 |
| השחף 7 | 6 | 190 | ₪4.52M | 2026-02-02 |
| הדרור 50 | 4 | 118 | ₪1.95M | 2026-01-29 |
| הדרור 1 | 4 | 75 | ₪1.82M | 2026-01-25 |
| הדרור 42 | 3 | 74 | ₪1.63M | 2026-01-21 |
| הדרור 48 | 3 | 60 | ₪1.84M | 2026-01-15 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪2.93M | 2025-12-31 |
| הדרור 4 | 4 | 102 | ₪1.7M | 2025-12-28 |
| הדרור 19 | 4 | 89 | ₪1.78M | 2025-11-09 |
| הדרור 12 | 4 | 98 | ₪1.95M | 2025-11-07 |
| הדרור 26 | 4 | 74 | ₪1.57M | 2025-11-06 |
| הדרור 29 | 3 | 63 | ₪1.62M | 2025-11-06 |
| הדרור 4 | 5 | 156 | ₪2.43M | 2025-11-02 |
| השחף 7 | 5 | 128 | ₪3.25M | 2025-10-23 |
| השחף 7 | 5 | 157 | ₪3.6M | 2025-09-28 |
המחירים בשכונת נאות בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות בן גוריון עומד על כ־₪1,925,000, וכ־₪21,216 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות בן גוריון החציון עומד על כ־₪21,216 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות בן גוריון גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר יבנה.
ביבנה רשומים 3 בתי ספר ו-73 גני ילדים, בהם נועם, ישיבה - תמימי מנחם, ישיבה - לצעירים יבנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה198 עסקאות נרשמו בשכונת נאות בן גוריון, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.