מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אשכול, יבנה: מחיר חציוני ₪1,480,000, ₪17,143 למ״ר, לפי 124 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪17,157 | 65 |
| 4 חד׳ | ₪1,722,000 | ₪16,981 | 55 |
| 5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪17,549 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אשכול: ₪17,143 · ממוצע העיר: ₪21,000 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הצבעוני 37 | 4 | 100 | ₪1.75M | 2026-07-01 |
| הנרקיס 5 | 3 | 70 | ₪1.48M | 2026-06-25 |
| אהרון חג'ג' 34 | 4 | 104 | ₪1.92M | 2026-06-01 |
| הלילך 3 | 4 | 141 | ₪1.8M | 2026-03-25 |
| הנרקיס 5 | 3 | 70 | ₪1.46M | 2026-03-23 |
| הנרקיס 11 | 4 | 90 | ₪1.62M | 2026-03-18 |
| הרב בוכריס 4 | 2 | 35 | ₪1.27M | 2026-02-26 |
| החבצלת 1 | 4 | 108 | ₪1.73M | 2026-02-08 |
| הצבעוני 37 | 4 | 93 | ₪1.8M | 2026-01-08 |
| אהרון חג'ג' 34 | 4 | 79 | ₪1.76M | 2026-01-01 |
| רקפת 20 | 4 | 70 | ₪1.55M | 2025-12-08 |
| החבצלת 2 | 4 | 94 | ₪1.85M | 2025-10-19 |
| העצמאות 40 | 4 | 84 | ₪2.55M | 2025-10-19 |
| אהרון חג'ג' 34 | 3 | 93 | ₪1.75M | 2025-09-14 |
| הצבעוני 45 | 4 | 146 | ₪1.88M | 2025-08-24 |
| הצבעוני 37 | 4 | 122 | ₪2.33M | 2025-08-07 |
| העצמאות 40 | 4 | 84 | ₪2M | 2025-08-05 |
| הצבעוני 37 | 4 | 106 | ₪1.8M | 2025-06-30 |
| הצבעוני 37 | 3 | 75 | ₪1.68M | 2025-06-10 |
| הדרור 64 | 4 | 110 | ₪2.25M | 2025-05-11 |
| העצמאות 34 | 4 | 65 | ₪933K | 2025-05-11 |
| אהרון חג'ג' 28 | 3 | 87 | ₪1.83M | 2025-04-23 |
| הצבעוני 43 | 4 | 115 | ₪2.7M | 2025-03-27 |
| הסביון 1 | 3 | 65 | ₪600K | 2025-03-18 |
| הסביון 1 | 3 | 52 | ₪1.4M | 2025-03-18 |
| רקפת 20 | 4 | 61 | ₪1.52M | 2025-02-13 |
| הצבעוני 45 | 4 | 100 | ₪2.5M | 2025-02-11 |
| אהרון חג'ג' 30 | 4 | 103 | ₪1.86M | 2025-02-09 |
| הדרור 62 | 4 | 106 | ₪1.8M | 2025-02-05 |
| אהרון חג'ג' 26 | 4 | 86 | ₪1.4M | 2025-02-04 |
| הצבעוני 21 | 3 | 99 | ₪1.77M | 2025-01-28 |
| הנרקיס 11 | 3 | 52 | ₪1.59M | 2025-01-22 |
| הרב בוכריס 4 | 3 | 60 | ₪899K | 2025-01-22 |
| אהרון חג'ג' 26 | 3 | 68 | ₪1.75M | 2025-01-20 |
| העצמאות 40 | 4 | 84 | ₪2.05M | 2025-01-20 |
| דואני 45 | 3 | 45 | ₪1.64M | 2025-01-16 |
| הרב בוכריס 4 | 3 | 60 | ₪551K | 2025-01-15 |
| החבצלת 2 | 5 | 122 | ₪2M | 2025-01-14 |
| דואני 65 | 4 | 84 | ₪1.8M | 2024-12-19 |
| החבצלת 1 | 4 | 81 | ₪1.72M | 2024-12-11 |
| רקפת 20 | 4 | 70 | ₪1.55M | 2024-12-01 |
| רקפת 4 | 3 | 60 | ₪1.52M | 2024-11-27 |
| הצבעוני 19 | 3 | 87 | ₪1.7M | 2024-11-14 |
| הצבעוני 45 | 3 | 85 | ₪1.7M | 2024-11-10 |
| הצבעוני 43 | 4 | 109 | ₪1.96M | 2024-10-14 |
| החבצלת 5 | 3 | 74 | ₪1.59M | 2024-10-13 |
| השושנים 4 | 4 | 86 | ₪1.76M | 2024-10-07 |
| הנרקיס 11 | 3 | 77 | ₪1.45M | 2024-09-29 |
| העצמאות 38 | 3 | 95 | ₪1.8M | 2024-09-15 |
| הצבעוני 43 | 3 | 102 | ₪1.75M | 2024-09-15 |
המחירים בשכונת נאות אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אשכול עומד על כ־₪1,480,000, וכ־₪17,143 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אשכול החציון עומד על כ־₪17,143 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אשכול נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר יבנה.
ביבנה רשומים 3 בתי ספר ו-73 גני ילדים, בהם נועם, ישיבה - תמימי מנחם, ישיבה - לצעירים יבנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה124 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אשכול, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.