מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪31,714 למ״ר, לפי 113 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪67,308 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,160,000 | ₪33,235 | 73 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪28,261 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪31,597 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪28,580 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪4,650,000 | ₪33,214 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב: ₪31,714 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -37%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 48, תל אביב -יפו | 6 | 140 | ₪4.65M | 2026-05-27 |
| שקד 26, תל אביב-יפו | 3 | 62 | ₪2.15M | 2026-05-25 |
| גרינבוים 25, תל אביב -יפו | 4 | 69 | ₪2.38M | 2026-04-23 |
| אוהלי יעקב 11, תל אביב-יפו | 3 | 61 | ₪1.82M | 2026-04-19 |
| צונץ 1, תל אביב-יפו | 3.5 | 69 | ₪1.95M | 2026-03-23 |
| מרדכי בנטוב 5, תל אביב-יפו | 4 | 105 | ₪3.5M | 2026-02-25 |
| מרדכי בנטוב 5, תל אביב-יפו | 4 | 108 | ₪3.4M | 2026-02-20 |
| זלמן שז"ר 29, תל אביב-יפו | 4 | 95 | ₪2.2M | 2026-02-17 |
| מרדכי בנטוב 5, תל אביב-יפו | 4 | 106 | ₪3.6M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪3.8M | 2026-02-11 |
| אוהלי יעקב 6, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪1.85M | 2026-02-09 |
| אוהלי יעקב 6, תל אביב-יפו | 3 | 63 | ₪1.7M | 2026-02-08 |
| זלמן שז"ר 49, תל אביב-יפו | 3 | 83 | ₪2M | 2026-01-20 |
| שיק 22, תל אביב -יפו | 3 | 70 | ₪2.1M | 2026-01-06 |
| צונץ 32, תל אביב -יפו | 3 | 63 | ₪2.47M | 2026-01-05 |
| דקל 4, תל אביב-יפו | 2 | 29 | ₪2.19M | 2026-01-01 |
| מנחם ארבר 33, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪2.47M | 2025-12-03 |
| שקד 15, תל אביב-יפו | 4 | 95 | ₪2.15M | 2025-11-02 |
| שקד 16, תל אביב-יפו | 3 | 74 | ₪1.1M | 2025-11-02 |
| זלמן שז"ר 59, תל אביב-יפו | 3 | 61 | ₪920K | 2025-10-21 |
| גרינבוים 21, תל אביב-יפו | 3 | 59 | ₪683K | 2025-10-10 |
| תל גיבורים 28, תל אביב-יפו | 3 | 45 | ₪2.32M | 2025-09-29 |
| אהלי יעקב 3, תל אביב -יפו | 3 | 63 | ₪1M | 2025-09-29 |
| מנחם ארבר 31, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪2.29M | 2025-09-17 |
| שיק 8, תל אביב -יפו | 3 | 54 | ₪1M | 2025-09-09 |
| צונץ 26, תל אביב -יפו | 2 | 43 | ₪1.87M | 2025-08-05 |
| זלמן שז"ר 56, תל אביב-יפו | 3 | 61 | ₪2.63M | 2025-07-24 |
| שקד 26, תל אביב-יפו | 3 | 61 | ₪2.25M | 2025-07-24 |
| קורקידי 20, תל אביב-יפו | 3 | 73 | ₪2.06M | 2025-07-17 |
| שקד 23, תל אביב-יפו | 3 | 66 | ₪2.3M | 2025-07-17 |
| שקד 15, תל אביב-יפו | 4 | 87 | ₪2.15M | 2025-07-10 |
| מנחם ארבר 43, תל אביב-יפו | 3 | 59 | ₪2.55M | 2025-07-09 |
| זלמן שז"ר 63, תל אביב -יפו | 3 | 61 | ₪733K | 2025-07-09 |
| אירוס 10, תל אביב-יפו | 3 | 53 | ₪2.2M | 2025-07-02 |
| שקד 44, תל אביב-יפו | 3 | 73 | ₪2.31M | 2025-06-27 |
| גרינבוים 29, תל אביב -יפו | 3.5 | 79 | ₪2.15M | 2025-06-12 |
| מנחם ארבר 39, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪2.45M | 2025-05-30 |
| שקד 16, תל אביב-יפו | 3 | 63 | ₪2.17M | 2025-05-14 |
| קורקידי 6, תל אביב-יפו | 3 | 54 | ₪2M | 2025-05-05 |
| צונץ 36, תל אביב -יפו | 4 | 72 | ₪2.28M | 2025-04-29 |
| זלמן שז"ר 19, תל אביב-יפו | 3 | 71 | ₪490K | 2025-04-20 |
| זלמן שז"ר 45, תל אביב-יפו | 3 | 65 | ₪1.9M | 2025-04-08 |
| זלמן שז"ר 33, תל אביב-יפו | 3 | 83 | ₪1.8M | 2025-04-06 |
| קורקידי 4, תל אביב-יפו | 3 | 90 | ₪2.7M | 2025-04-02 |
| צונץ 22, תל אביב -יפו | 3 | 60 | ₪2.38M | 2025-04-02 |
| אוהלי יעקב 9, תל אביב-יפו | 4 | 76 | ₪2.4M | 2025-03-31 |
| שקד 23, תל אביב-יפו | 3 | 63 | ₪2.33M | 2025-03-25 |
| צונץ 3, תל אביב-יפו | 3.5 | 72 | ₪2.2M | 2025-03-20 |
| צונץ 40, תל אביב -יפו | 3.5 | 72 | ₪1.9M | 2025-03-19 |
| שקד 38, תל אביב-יפו | 3 | 63 | ₪2.22M | 2025-03-18 |
המחירים בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪31,714 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב החציון עומד על כ־₪31,714 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב נמוך בכ־37% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה