מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪32,353 למ״ר, לפי 111 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪67,308 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,160,000 | ₪33,235 | 73 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪28,261 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,380,000 | ₪31,597 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪3,050,000 | ₪28,580 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪3,950,000 | ₪25,000 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב: ₪32,353 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -45%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 48 | 6 | 140 | ₪4.65M | 2026-05-27 |
| שקד 26 | 3 | 62 | ₪2.15M | 2026-05-25 |
| שיק 16 | 3 | 56 | ₪1.85M | 2026-04-29 |
| גרינבוים 25 | 4 | 69 | ₪2.38M | 2026-04-23 |
| אוהלי יעקב 11 | 3 | 61 | ₪1.82M | 2026-04-19 |
| צונץ 1 | 3.5 | 69 | ₪1.95M | 2026-03-23 |
| מרדכי בנטוב 5 | 4 | 105 | ₪3.5M | 2026-02-25 |
| מרדכי בנטוב 5 | 4 | 108 | ₪3.4M | 2026-02-20 |
| זלמן שז"ר 29 | 4 | 95 | ₪2.2M | 2026-02-17 |
| מרדכי בנטוב 5 | 4 | 106 | ₪3.6M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪3.8M | 2026-02-11 |
| אוהלי יעקב 6 | 3 | 60 | ₪1.85M | 2026-02-09 |
| אוהלי יעקב 6 | 3 | 63 | ₪1.7M | 2026-02-08 |
| זלמן שז"ר 51 | 3 | 83 | ₪2M | 2026-01-20 |
| שיק 22 | 3 | 70 | ₪2.1M | 2026-01-06 |
| צונץ 32 | 3 | 63 | ₪2.47M | 2026-01-05 |
| דקל 4 | 2 | 29 | ₪2.19M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 158 | ₪3.95M | 2025-12-18 |
| מנחם ארבר 33 | 3 | 60 | ₪2.47M | 2025-12-03 |
| שקד 15 | 4 | 95 | ₪2.15M | 2025-11-02 |
| שקד 16 | 3 | 74 | ₪1.1M | 2025-11-02 |
| זלמן שז"ר 59 | 3 | 61 | ₪920K | 2025-10-21 |
| גרינבוים 21 | 3 | 59 | ₪683K | 2025-10-10 |
| תל גיבורים 28 | 3 | 45 | ₪2.32M | 2025-09-29 |
| אהלי יעקב 3 | 3 | 63 | ₪1M | 2025-09-29 |
| מנחם ארבר 31 | 3 | 60 | ₪2.29M | 2025-09-17 |
| שיק 8 | 3 | 54 | ₪1M | 2025-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪3.95M | 2025-09-04 |
| צונץ 26 | 2 | 43 | ₪1.87M | 2025-08-05 |
| זלמן שז"ר 56 | 3 | 61 | ₪2.63M | 2025-07-24 |
| שקד 26 | 3 | 61 | ₪2.25M | 2025-07-24 |
| קורקידי 20 | 3 | 73 | ₪2.06M | 2025-07-17 |
| שקד 23 | 3 | 66 | ₪2.3M | 2025-07-17 |
| שקד 15 | 4 | 87 | ₪2.15M | 2025-07-10 |
| מנחם ארבר 43 | 3 | 59 | ₪2.55M | 2025-07-09 |
| זלמן שז"ר 63 | 3 | 61 | ₪733K | 2025-07-09 |
| אירוס 10 | 3 | 53 | ₪2.2M | 2025-07-02 |
| שקד 44 | 3 | 73 | ₪2.31M | 2025-06-27 |
| גרינבוים 29 | 3.5 | 79 | ₪2.15M | 2025-06-12 |
| מנחם ארבר 39 | 3 | 60 | ₪2.45M | 2025-05-30 |
| שקד 16 | 3 | 63 | ₪2.17M | 2025-05-14 |
| קורקידי 6 | 3 | 54 | ₪2M | 2025-05-05 |
| צונץ 36 | 4 | 72 | ₪2.28M | 2025-04-29 |
| זלמן שז"ר 19 | 3 | 71 | ₪490K | 2025-04-20 |
| זלמן שז"ר 45 | 3 | 65 | ₪1.9M | 2025-04-08 |
| זלמן שז"ר 33 | 3 | 83 | ₪1.8M | 2025-04-06 |
| קורקידי 4 | 3 | 90 | ₪2.7M | 2025-04-02 |
| צונץ 22 | 3 | 60 | ₪2.38M | 2025-04-02 |
| אוהלי יעקב 9 | 4 | 76 | ₪2.4M | 2025-03-31 |
| שקד 23 | 3 | 63 | ₪2.33M | 2025-03-25 |
המחירים בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪32,353 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב החציון עומד על כ־₪32,353 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב נמוך בכ־45% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה111 עסקאות נרשמו בשכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.