מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל ברוך צפון, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,240,000, ₪38,878 למ״ר, לפי 195 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל ברוך צפון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,049,000 | ₪33,750 | 28 |
| 3 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪42,222 | 23 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪44,286 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪4,240,000 | ₪40,283 | 47 |
| 5 חד׳ | ₪4,739,000 | ₪39,516 | 38 |
| 6+ חד׳ | ₪10,850,000 | ₪36,655 | 53 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל ברוך צפון: ₪38,878 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -34%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה סנה 39 | 2 | 58 | ₪2.4M | 2026-05-15 |
| חנה רובינא 3 | 4 | 103 | ₪4.34M | 2026-03-25 |
| חנה רובינא 7 | 3 | 81 | ₪3.4M | 2026-02-01 |
| חנה רובינא 7 | 3 | 88 | ₪3.5M | 2025-12-07 |
| חנה רובינא 5 | 5 | 114 | ₪2.9M | 2025-12-01 |
| חנה רובינא 1 | 4 | 102 | ₪4.08M | 2025-11-25 |
| רח' 1326 5 | 7 | 523 | ₪18M | 2025-11-24 |
| חנה רובינא 3 | 3 | 76 | ₪3.4M | 2025-11-05 |
| חצור 4 | 6 | 300 | ₪14.85M | 2025-10-30 |
| יעקב מרידור 13 | 5 | 179 | ₪8.25M | 2025-08-05 |
| חיים שורר 14 | 8 | 321 | ₪14.75M | 2025-07-21 |
| חנה רובינא 7 | 4 | 100 | ₪853K | 2025-07-16 |
| יעקב מרידור 13 | 4 | 97 | ₪2.15M | 2025-07-09 |
| אלכסנדר פן 18 | 4 | 128 | ₪4.78M | 2025-07-06 |
| יגאל מוסינזון 49 | 5 | 115 | ₪6.35M | 2025-06-12 |
| משה סנה 39 | 2 | 50 | ₪2.58M | 2025-06-10 |
| אלכסנדר פן 14 | 4 | 107 | ₪6.6M | 2025-06-10 |
| חנה רובינא 5 | 4 | 114 | ₪4.8M | 2025-06-04 |
| חנה רובינא 7 | 4 | 90 | ₪4M | 2025-05-28 |
| אהרון מסקין 5 | 6 | 278 | ₪15M | 2025-04-21 |
| יעקב מרידור 13 | 3 | 84 | ₪3.6M | 2025-04-03 |
| חנה רובינא 7 | 3 | 76 | ₪1.68M | 2025-04-03 |
| אהרון בקר 5 | 5 | 118 | ₪4.73M | 2025-02-23 |
| פן אלכסנדר 27 | 5 | 113 | ₪4.94M | 2025-01-21 |
| אהרון בקר 6 | 5 | 104 | ₪4.5M | 2025-01-20 |
| אופיר 32 | 5 | 302 | ₪15M | 2025-01-09 |
| עמרי 14 | 8 | 424 | ₪16.99M | 2024-12-30 |
| יעקב זרובבל 19 | 1 | 896 | ₪33.44M | 2024-12-29 |
| אלכסנדר פן 21 | 5 | 121 | ₪5.28M | 2024-12-29 |
| מרדכי מאייר 8 | 4 | 100 | ₪4.16M | 2024-12-19 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 356 | ₪14.7M | 2024-12-04 |
| אהרון בקר 15 | 4 | 109 | ₪4.33M | 2024-12-04 |
| חנה רובינא 3 | 4 | 113 | ₪3.54M | 2024-12-04 |
| מגדל שרשן 1 | 5 | 121 | ₪1.17M | 2024-12-02 |
| סטפן צווייג 18 | 4 | 92 | ₪3.84M | 2024-11-12 |
| יעקב מרידור 21 | 4 | 97 | ₪3.11M | 2024-10-27 |
| חנה רובינא 5 | 5 | 115 | ₪4.47M | 2024-10-27 |
| יעקב מרידור 14 | 4 | 100 | ₪4.4M | 2024-10-10 |
| יעקב מרידור 21 | 5 | 108 | ₪4.3M | 2024-09-29 |
| חנה רובינא 7 | 3 | 76 | ₪3.35M | 2024-09-24 |
| אלכסנדר פן 14 | 4 | 114 | ₪4.3M | 2024-09-11 |
| יעקב מרידור 3 | 5 | 106 | ₪4.2M | 2024-09-09 |
| פן אלכסנדר 27 | 4 | 106 | ₪4.27M | 2024-08-13 |
| אלכסנדר פן 25 | 5 | 119 | ₪1.32M | 2024-08-08 |
| אהרון בקר 15 | 4 | 100 | ₪4.5M | 2024-08-05 |
| פן אלכסנדר 27 | 5 | 113 | ₪4.75M | 2024-07-22 |
| עמרי 11 | 7 | 416 | ₪23.01M | 2024-06-27 |
| אהרון בקר 1 | 4 | 127 | ₪5.75M | 2024-05-22 |
| חנה רובינא 7 | 4 | 113 | ₪4.4M | 2024-05-15 |
| יעקב זרובבל 10 | 6 | 277 | ₪11.5M | 2024-04-16 |
המחירים בשכונת תל ברוך צפון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל ברוך צפון עומד על כ־₪4,240,000, וכ־₪38,878 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל ברוך צפון החציון עומד על כ־₪38,878 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל ברוך צפון נמוך בכ־34% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה195 עסקאות נרשמו בשכונת תל ברוך צפון, במחיר חציוני של ₪4,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.