מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הטייסים, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,600,000, ₪42,244 למ״ר, לפי 161 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הטייסים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,442,000 | ₪48,367 | 18 |
| 3 חד׳ | ₪3,116,000 | ₪46,200 | 55 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪39,417 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪3,883,000 | ₪41,214 | 60 |
| 4.5 חד׳ | ₪5,428,000 | ₪92,000 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,920,000 | ₪40,000 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הטייסים: ₪42,244 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוסף אשרמן 15 | 2 | 76 | ₪2.53M | 2026-01-27 |
| יוסף אשרמן 3 | 3.5 | 84 | ₪2.87M | 2025-11-28 |
| יוסף אשרמן 24 | 3 | 46 | ₪2.56M | 2025-11-23 |
| עודד 8 | 3 | 47 | ₪470K | 2025-10-26 |
| עודד 16 | 4 | 81 | ₪3.25M | 2025-09-03 |
| החבצלת 15 | 2 | 48 | ₪2.48M | 2025-06-12 |
| עודד 14 | 3 | 53 | ₪650K | 2025-05-28 |
| השלום 139 | 3 | 56 | ₪1.69M | 2025-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 46 | ₪700K | 2025-04-28 |
| עודד 4 | 3.5 | 103 | ₪4.1M | 2025-03-20 |
| עודד 4 | 4 | 103 | ₪4.1M | 2025-03-19 |
| יוסף אשרמן 18 | 2 | 44 | ₪2.2M | 2025-03-18 |
| יוסף אשרמן 6 | 4.5 | 64 | ₪3.05M | 2025-03-12 |
| עודד 4 | 3.5 | 91 | ₪3.8M | 2025-02-27 |
| עודד 4 | 4 | 91 | ₪3.8M | 2025-02-26 |
| יוסף אשרמן 5 | 2 | 52 | ₪1.28M | 2025-01-14 |
| עודד 4 | 3.5 | 103 | ₪4.06M | 2024-12-30 |
| עודד 4 | 4 | 103 | ₪4.06M | 2024-12-29 |
| עמישב 70 | 3 | 54 | ₪2.98M | 2024-12-24 |
| עודד 4 | 3 | 70 | ₪3.3M | 2024-10-06 |
| עודד 4 | 3 | 70 | ₪3.3M | 2024-10-05 |
| עודד 4 | 4 | 80 | ₪3.79M | 2024-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 46 | ₪3.02M | 2024-09-16 |
| עודד 4 | 3.5 | 103 | ₪4.04M | 2024-09-13 |
| עודד 4 | 4 | 103 | ₪4.04M | 2024-09-12 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.28M | 2024-09-12 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.28M | 2024-09-11 |
| עודד 14 | 2 | 54 | ₪2.68M | 2024-09-09 |
| עודד 4 | 3 | 70 | ₪3.25M | 2024-09-09 |
| עודד 4 | 3 | 70 | ₪3.25M | 2024-09-08 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.28M | 2024-09-03 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.28M | 2024-09-02 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.22M | 2024-08-19 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.22M | 2024-08-18 |
| עודד 4 | 5 | 120 | ₪4.92M | 2024-08-15 |
| עודד 4 | 5 | 120 | ₪4.92M | 2024-08-14 |
| השלום 145 | 3 | 55 | ₪1.2M | 2024-08-12 |
| יוסף אשרמן 8 | 3 | 46 | ₪800K | 2024-07-12 |
| עודד 18 | 3 | 51 | ₪2M | 2024-07-10 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.15M | 2024-07-03 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.15M | 2024-07-02 |
| עודד 4 | 5 | 119 | ₪4.86M | 2024-06-27 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.25M | 2024-06-23 |
| עודד 4 | 4 | 89 | ₪4.25M | 2024-06-22 |
| עודד 4 | 5 | 119 | ₪4.86M | 2024-06-17 |
| עודד 4 | 5 | 119 | ₪4.86M | 2024-06-16 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.19M | 2024-06-05 |
| עודד 4 | 5 | 132 | ₪5.19M | 2024-06-04 |
| עודד 4 | 3.5 | 93 | ₪3.65M | 2024-05-08 |
| עודד 4 | 4 | 93 | ₪3.65M | 2024-05-07 |
המחירים בשכונת רמת הטייסים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הטייסים עומד על כ־₪3,600,000, וכ־₪42,244 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הטייסים החציון עומד על כ־₪42,244 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הטייסים נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה161 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הטייסים, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.