מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת החייל, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,600,000, ₪44,961 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת החייל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,260,000 | ₪47,941 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪52,014 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪50,000 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪5,800,000 | ₪44,455 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪5,830,000 | ₪25,796 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת החייל: ₪44,961 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עולי הגרדום 16 | 3 | 146 | ₪6.65M | 2026-06-30 |
| עולי הגרדום 16 | 3 | 62 | ₪3.15M | 2026-04-16 |
| גולי קניה 17 | 2 | 64 | ₪3.8M | 2026-01-14 |
| הרוגי מלכות 14 | 2 | 50 | ₪1.4M | 2025-11-18 |
| רוזוב 11 | 3 | 65 | ₪1.57M | 2025-11-18 |
| דוד מרכוס 14 | 4 | 118 | ₪4.6M | 2025-10-27 |
| לויטה 18 | 5 | 223 | ₪9.84M | 2025-09-10 |
| רוזוב 11 | 5 | 134 | ₪6.41M | 2025-09-04 |
| רוזוב 11 | 5 | 134 | ₪6.41M | 2025-09-03 |
| ליפא קרפל 7 | 3 | 85 | ₪6.5M | 2025-08-11 |
| רוזוב 11 | 3 | 77 | ₪4.3M | 2025-08-07 |
| עולי הגרדום 20 | 3 | 77 | ₪4.41M | 2025-08-07 |
| רוזוב 11 | 3 | 77 | ₪4.3M | 2025-08-06 |
| רוזוב 11 | 3 | 79 | ₪4.41M | 2025-08-06 |
| עמנואל טובים 15 | 5 | 185 | ₪9.5M | 2025-08-06 |
| רוזוב 11 | 3 | 72 | ₪3.74M | 2025-07-02 |
| רוזוב 11 | 3 | 72 | ₪3.74M | 2025-07-01 |
| רוזוב 11 | 3 | 72 | ₪3.75M | 2025-07-01 |
| ניסן כהן 9 | 6 | 226 | ₪5.83M | 2025-06-25 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 128 | ₪5.6M | 2025-05-11 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 128 | ₪5.6M | 2025-05-10 |
| הרוגי מלכות 14 | 2 | 125 | ₪6.3M | 2025-01-19 |
| הרוגי מלכות 14 | 4 | 125 | ₪6.3M | 2025-01-18 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 129 | ₪5.8M | 2024-11-14 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 129 | ₪5.8M | 2024-11-13 |
| הרוגי מלכות 6 | 6 | 224 | ₪2.12M | 2024-10-01 |
| הגולן 106 | 5 | 206 | ₪6.2M | 2024-09-30 |
| עמנואל טובים 7 | 7 | 248 | ₪4.54M | 2024-09-22 |
| הגולן 132 | 2 | 60 | ₪1.8M | 2024-09-15 |
| דוד מרכוס 7 | 3 | 94 | ₪3.68M | 2024-09-01 |
| הרוגי מלכות 14 | 4 | 83 | ₪4.15M | 2024-06-05 |
| גולי קניה 23 | 6 | 211 | ₪7.88M | 2024-05-30 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 110 | ₪4.89M | 2024-05-09 |
| הרוגי מלכות 14 | 5 | 110 | ₪4.89M | 2024-05-08 |
| טריטש 5 | 5 | 196 | ₪6.1M | 2024-04-17 |
| בירייה 7 | 4.5 | 90 | ₪3.45M | 2024-03-19 |
| הגולן 7 | 3 | 75 | ₪7.45M | 2024-02-20 |
| ק"ם 56 | 6 | 215 | ₪9.5M | 2024-02-07 |
| הגולן 134 | 2 | 46 | ₪1.55M | 2024-01-31 |
| טריטש 13 | 2 | 68 | ₪3.26M | 2024-01-24 |
| הרוגי מלכות 10 | 5 | 141 | ₪3.18M | 2023-11-01 |
| הראל 13 | 7 | 246 | ₪4.25M | 2023-10-12 |
המחירים בשכונת רמת החייל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת החייל עומד על כ־₪4,600,000, וכ־₪44,961 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת החייל החציון עומד על כ־₪44,961 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת החייל נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת רמת החייל, במחיר חציוני של ₪4,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.