מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת החייל, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,600,000, ₪44,961 למ״ר, לפי 45 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת החייל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,260,000 | ₪47,941 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪3,750,000 | ₪52,083 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪50,000 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪6,410,000 | ₪44,961 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪6,350,000 | ₪37,346 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת החייל: ₪44,961 · ממוצע העיר: ₪50,238 · פער של -11%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עולי הגרדום 16, תל אביב-יפו | 3 | 62 | ₪3.15M | 2026-04-16 |
| גולי קניה 17, תל אביב -יפו | 2 | 64 | ₪3.8M | 2026-01-14 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב -יפו | 2 | 50 | ₪1.4M | 2025-11-18 |
| דוד מרכוס 14, תל אביב-יפו | 4 | 118 | ₪4.6M | 2025-10-27 |
| לויטה 18, תל אביב-יפו | 5 | 223 | ₪9.84M | 2025-09-10 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 5 | 134 | ₪6.41M | 2025-09-04 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 5 | 134 | ₪6.41M | 2025-09-03 |
| ליפא קרפל 7, תל אביב-יפו | 3 | 85 | ₪6.5M | 2025-08-11 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 77 | ₪4.3M | 2025-08-07 |
| עולי הגרדום 20, תל אביב-יפו | 3 | 77 | ₪4.4M | 2025-08-07 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 77 | ₪4.3M | 2025-08-06 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 79 | ₪4.41M | 2025-08-06 |
| עמנואל טובים 15, תל אביב-יפו | 5 | 185 | ₪9.5M | 2025-08-06 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪3.75M | 2025-07-02 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪3.74M | 2025-07-01 |
| רוזוב 11, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪3.75M | 2025-07-01 |
| ניסן כהן 9, תל אביב-יפו | 6 | 226 | ₪5.83M | 2025-06-25 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 5 | 128 | ₪5.6M | 2025-05-11 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 5 | 128 | ₪5.6M | 2025-05-10 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב -יפו | 2 | 125 | ₪6.3M | 2025-01-19 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 4 | 125 | ₪6.3M | 2025-01-18 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 5 | 129 | ₪5.8M | 2024-11-14 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 5 | 129 | ₪5.8M | 2024-11-13 |
| הרוגי מלכות 6, תל אביב-יפו | 6 | 224 | ₪6.35M | 2024-10-01 |
| הגולן 106, תל אביב-יפו | 5 | 206 | ₪6.2M | 2024-09-30 |
| עמנואל טובים 7, תל אביב-יפו | 7 | 248 | ₪9.54M | 2024-09-22 |
| הגולן 132, תל אביב-יפו | 2 | 60 | ₪1.8M | 2024-09-15 |
| דוד מרכוס 7, תל אביב-יפו | 3 | 94 | ₪3.68M | 2024-09-01 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 4 | 83 | ₪4.15M | 2024-06-05 |
| הרוגי מלכות 14, תל אביב-יפו | 4 | 83 | ₪4.15M | 2024-06-04 |
| גולי קניה 23, תל אביב-יפו | 6 | 211 | ₪7.88M | 2024-05-30 |
| טריטש 5, תל אביב -יפו | 5 | 196 | ₪12.2M | 2024-04-17 |
| בירייה 7, תל אביב-יפו | 4.5 | 90 | ₪3.45M | 2024-03-19 |
| הגולן 7, תל אביב-יפו | 3 | 75 | ₪7.45M | 2024-02-20 |
| ק"ם 56, תל אביב-יפו | 6 | 215 | ₪9.5M | 2024-02-07 |
| הגולן 134, תל אביב-יפו | 2 | 46 | ₪1.55M | 2024-01-31 |
| טריטש 13, תל אביב-יפו | 2 | 68 | ₪3.26M | 2024-01-24 |
| הרוגי מלכות 10, תל אביב-יפו | 5 | 141 | ₪3.18M | 2023-11-01 |
| הראל 13, תל אביב-יפו | 7 | 246 | ₪4.25M | 2023-10-12 |
| הגולן 118, תל אביב-יפו | 6 | 142 | ₪5.99M | 2023-08-10 |
| הרוגי מלכות 12, תל אביב-יפו | 5 | 172 | ₪10.61M | 2023-07-30 |
| הרוגי מלכות 10, תל אביב-יפו | 5 | 172 | ₪10.61M | 2023-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪1.27M | 2014-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 167 | ₪1.97M | 2014-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪1.2M | 2012-11-17 |
המחירים בשכונת רמת החייל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת החייל עומד על כ־₪4,600,000, וכ־₪44,961 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת החייל החציון עומד על כ־₪44,961 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת החייל נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה