מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אביב החדשה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,800,000, ₪51,429 למ״ר, לפי 264 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אביב החדשה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,290,000 | ₪62,940 | 24 |
| 3 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪55,821 | 71 |
| 4 חד׳ | ₪4,950,000 | ₪49,495 | 100 |
| 5 חד׳ | ₪6,050,000 | ₪47,154 | 52 |
| 5.5 חד׳ | ₪13,122,000 | ₪67,990 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪9,292,900 | ₪45,886 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אביב החדשה: ₪51,429 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברודצקי 33 | 4 | 109 | ₪9.07M | 2026-07-29 |
| ברודצקי 39 | 4 | 116 | ₪8.64M | 2026-07-12 |
| הברון הירש 3 | 3 | 79 | ₪4.7M | 2026-07-08 |
| רדינג 22 | 3 | 83 | ₪5.9M | 2026-07-06 |
| סטימצקי 8 | 4 | 103 | ₪4M | 2026-06-30 |
| ברודצקי 27 | 5 | 152 | ₪14.96M | 2026-06-29 |
| ברודצקי 35 | 3 | 74 | ₪4.57M | 2026-06-03 |
| ברודצקי 27 | 3 | 97 | ₪8.3M | 2026-06-02 |
| ברודצקי 33 | 4 | 109 | ₪8.9M | 2026-06-02 |
| ברודצקי 33 | 4 | 124 | ₪6.75M | 2026-06-02 |
| רדינג 22 | 4 | 91 | ₪5.55M | 2026-05-24 |
| רדינג 22 | 4 | 92 | ₪5.56M | 2026-05-23 |
| לוי אשכול 86 | 4.5 | 107 | ₪4.7M | 2026-05-17 |
| הברון הירש 3 | 4 | 96 | ₪5.9M | 2026-05-13 |
| ברודצקי 35 | 3 | 74 | ₪6.74M | 2026-05-13 |
| רדינג 22 | 4 | 91 | ₪5.6M | 2026-05-10 |
| רדינג 22 | 4 | 92 | ₪5.6M | 2026-05-09 |
| סטימצקי 8 | 4 | 102 | ₪4.5M | 2026-05-03 |
| ברודצקי 37 | 5 | 139 | ₪7.56M | 2026-05-01 |
| ברודצקי 37 | 5 | 148 | ₪7.88M | 2026-04-30 |
| ברודצקי 39 | 5.5 | 194 | ₪13.26M | 2026-04-23 |
| יוסף סלוואדור 3 | 3 | 50 | ₪3.35M | 2026-04-16 |
| רדינג 49 | 2 | 81 | ₪4.75M | 2026-04-15 |
| ברודצקי 39 | 3 | 85 | ₪4.81M | 2026-03-23 |
| יוסף סלוואדור 3 | 2 | 79 | ₪4.5M | 2026-03-23 |
| יוסף סלוואדור 3 | 2 | 49 | ₪3M | 2026-03-23 |
| שמעוני 25 | 3 | 55 | ₪3.4M | 2026-03-11 |
| פיכמן 15 | 3 | 107 | ₪4.9M | 2026-03-08 |
| שמואל רודנסקי 3 | 5 | 128 | ₪1.04M | 2026-03-01 |
| ברודצקי 37 | 3 | 85 | ₪4.87M | 2026-02-23 |
| פראנקל 2 | 3 | 36 | ₪2M | 2026-02-18 |
| ברודצקי 37 | 5.5 | 193 | ₪13.12M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪4.9M | 2026-01-28 |
| פרלוק משה 13 | 5 | 119 | ₪6.2M | 2026-01-14 |
| רדינג 22 | 2 | 50 | ₪2.79M | 2026-01-12 |
| לוי אשכול 106 | 4 | 93 | ₪4.2M | 2026-01-09 |
| הברון הירש 3 | 4 | 96 | ₪5.75M | 2026-01-05 |
| לוי אשכול 86 | 3 | 96 | ₪3.5M | 2025-12-31 |
| ברזיל 8 | 3 | 75 | ₪1.45M | 2025-12-23 |
| ברזיל 8 | 3 | 75 | ₪1.4M | 2025-12-23 |
| אריה דולצ'ין 2 | 4 | 95 | ₪4.15M | 2025-12-22 |
| רדינג 22 | 4 | 101 | ₪6M | 2025-12-18 |
| שמואל רודנסקי 10 | 4 | 95 | ₪4.05M | 2025-12-17 |
| סטימצקי 6 | 5 | 122 | ₪5.55M | 2025-12-14 |
| אלי כהן 1 | 4 | 121 | ₪5.65M | 2025-12-02 |
| פיכמן 11 | 5 | 108 | ₪4.87M | 2025-11-27 |
| אינשטיין 34 | 4 | 112 | ₪4.35M | 2025-11-27 |
| הברון הירש 3 | 1 | 40 | ₪1.52M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.3M | 2025-11-16 |
| גרונימן 42 | 5 | 118 | ₪7M | 2025-11-16 |
המחירים בשכונת רמת אביב החדשה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אביב החדשה עומד על כ־₪4,800,000, וכ־₪51,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אביב החדשה החציון עומד על כ־₪51,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אביב החדשה נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה264 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אביב החדשה, במחיר חציוני של ₪4,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.