מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אביב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,750,000, ₪49,474 למ״ר, לפי 499 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,280,000 | ₪59,091 | 37 |
| 3 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪55,415 | 90 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪54,032 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪4,900,000 | ₪48,485 | 213 |
| 4.5 חד׳ | ₪5,250,000 | ₪46,696 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪5,620,000 | ₪44,393 | 122 |
| 5.5 חד׳ | ₪13,122,000 | ₪49,180 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪11,750,000 | ₪47,931 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אביב: ₪49,474 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברודצקי 33 | 4 | 109 | ₪9.07M | 2026-07-29 |
| בית צורי אליהו 22 | 4 | 158 | ₪9.28M | 2026-07-15 |
| בית צורי אליהו 24 | 4 | 73 | ₪3.19M | 2026-07-14 |
| ברודצקי 39 | 4 | 116 | ₪8.64M | 2026-07-12 |
| הברון הירש 3 | 3 | 79 | ₪4.7M | 2026-07-08 |
| רדינג 22 | 3 | 83 | ₪5.9M | 2026-07-06 |
| סטימצקי 8 | 4 | 103 | ₪4M | 2026-06-30 |
| ברודצקי 27 | 5 | 152 | ₪14.96M | 2026-06-29 |
| בית צורי אליהו 22 | 4 | 204 | ₪8.78M | 2026-06-28 |
| בית צורי אליהו 22 | 4 | 126 | ₪5.28M | 2026-06-24 |
| בית צורי אליהו 22 | 4 | 203 | ₪8.58M | 2026-06-17 |
| אב"א אחימאיר 5 | 2 | 55 | ₪3.25M | 2026-06-10 |
| ברודצקי 35 | 3 | 74 | ₪4.57M | 2026-06-03 |
| ברודצקי 27 | 3 | 97 | ₪8.3M | 2026-06-02 |
| ברודצקי 33 | 4 | 109 | ₪8.9M | 2026-06-02 |
| ברודצקי 33 | 4 | 124 | ₪6.75M | 2026-06-02 |
| בית צורי אליהו 24 | 4 | 102 | ₪5.56M | 2026-05-27 |
| רדינג 22 | 4 | 91 | ₪5.55M | 2026-05-24 |
| רדינג 22 | 4 | 92 | ₪5.56M | 2026-05-23 |
| לוי אשכול 86 | 4.5 | 107 | ₪4.7M | 2026-05-17 |
| אליעזר קשאני 3 | 4.5 | 122 | ₪5M | 2026-05-14 |
| הברון הירש 3 | 4 | 96 | ₪5.9M | 2026-05-13 |
| ברודצקי 35 | 3 | 74 | ₪6.74M | 2026-05-13 |
| רדינג 22 | 4 | 91 | ₪5.6M | 2026-05-10 |
| אב"א אחימאיר 5 | 4 | 105 | ₪5.96M | 2026-05-09 |
| רדינג 22 | 4 | 92 | ₪5.6M | 2026-05-09 |
| סטימצקי 8 | 4 | 102 | ₪4.5M | 2026-05-03 |
| ברודצקי 37 | 5 | 139 | ₪7.56M | 2026-05-01 |
| ברודצקי 37 | 5 | 148 | ₪7.88M | 2026-04-30 |
| ברודצקי 39 | 5.5 | 194 | ₪13.26M | 2026-04-23 |
| דב גרונר 1 | 4 | 95 | ₪4.17M | 2026-04-16 |
| יוסף סלוואדור 3 | 3 | 50 | ₪3.35M | 2026-04-16 |
| רדינג 49 | 2 | 81 | ₪4.75M | 2026-04-15 |
| ברודצקי 39 | 3 | 85 | ₪4.81M | 2026-03-23 |
| יוסף סלוואדור 3 | 2 | 79 | ₪4.5M | 2026-03-23 |
| יוסף סלוואדור 3 | 2 | 49 | ₪3M | 2026-03-23 |
| שמעוני 25 | 3 | 55 | ₪3.4M | 2026-03-11 |
| פיכמן 15 | 3 | 107 | ₪4.9M | 2026-03-08 |
| שמואל רודנסקי 3 | 5 | 128 | ₪1.04M | 2026-03-01 |
| אב"א אחימאיר 5 | 2 | 55 | ₪3.25M | 2026-02-23 |
| ברודצקי 37 | 3 | 85 | ₪4.87M | 2026-02-23 |
| פראנקל 2 | 3 | 36 | ₪2M | 2026-02-18 |
| שלמה בן יוסף 24 | 5 | 206 | ₪8.03M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪6.5M | 2026-02-04 |
| אליעזר קשאני 5 | 3.5 | 62 | ₪3.35M | 2026-02-04 |
| ברודצקי 37 | 5.5 | 193 | ₪13.12M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪4.9M | 2026-01-28 |
| דב גרונר 1 | 4 | 90 | ₪3.85M | 2026-01-22 |
| משה ברזאני 6 | 4 | 99 | ₪4.63M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.9M | 2026-01-15 |
המחירים בשכונת רמת אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אביב עומד על כ־₪4,750,000, וכ־₪49,474 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אביב החציון עומד על כ־₪49,474 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אביב נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה499 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אביב, במחיר חציוני של ₪4,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.