מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אביב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,700,000, ₪45,161 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪4,700,000 | ₪46,694 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אביב: ₪45,161 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סטימצקי 8, תל אביב-יפו | 4 | 103 | ₪4M | 2026-06-30 |
| לוי אשכול 86, תל אביב-יפו | 4.5 | 107 | ₪4.7M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪4.9M | 2026-01-28 |
| לוי אשכול 106, תל אביב-יפו | 4 | 93 | ₪4.2M | 2026-01-09 |
| לוי אשכול 86, תל אביב-יפו | 3 | 96 | ₪3.5M | 2025-12-31 |
| שמואל רודנסקי 10, תל אביב-יפו | 4 | 95 | ₪4.05M | 2025-12-17 |
| אלי כהן 1, תל אביב-יפו | 4 | 121 | ₪5.65M | 2025-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.3M | 2025-11-16 |
| אלי כהן 1, תל אביב-יפו | 4 | 120 | ₪6.75M | 2025-11-06 |
| לוי אשכול 106, תל אביב-יפו | 4 | 95 | ₪4.7M | 2025-11-05 |
המחירים בשכונת רמת אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אביב עומד על כ־₪4,700,000, וכ־₪45,161 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אביב החציון עומד על כ־₪45,161 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אביב נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה