מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית שלום, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪38,596 למ״ר, לפי 273 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית שלום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,120,000 | ₪43,308 | 46 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,568,000 | ₪56,818 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪2,981,000 | ₪41,875 | 64 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪39,560 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,706,000 | ₪37,813 | 120 |
| 5 חד׳ | ₪4,290,000 | ₪35,750 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית שלום: ₪38,596 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -35%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רח' 3628 79 | 3 | 78 | ₪3.1M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪4.23M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.45M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2.06M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪4.07M | 2026-06-18 |
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 47 | ₪2.02M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 51 | ₪2.13M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2.18M | 2026-06-09 |
| בית יצקר 25 | 2 | 54 | ₪2.46M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 46 | ₪2.05M | 2026-06-06 |
| יוסף אופטושט 4 | 2 | 47 | ₪2.1M | 2026-06-04 |
| בית יצקר 25 | 2 | 47 | ₪1.82M | 2026-06-03 |
| בית יצקר 25 | 2 | 47 | ₪2.1M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪2.89M | 2026-06-03 |
| ליוויק 26 | 4 | 47 | ₪2.01M | 2026-06-02 |
| בית יצקר 25 | 2 | 47 | ₪2.01M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.94M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.71M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.65M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.67M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.76M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.92M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 10 | 4 | 97 | ₪3.69M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 100 | ₪3.66M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 96 | ₪3.74M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 4 | 4 | 96 | ₪3.6M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 10 | 4 | 96 | ₪3.71M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.73M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.58M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 8 | 4 | 96 | ₪3.59M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 100 | ₪3.83M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.76M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.64M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 96 | ₪3.62M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 6 | 4 | 96 | ₪3.55M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.56M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.84M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.57M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.73M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 100 | ₪3.78M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 100 | ₪3.81M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.68M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 96 | ₪3.63M | 2026-06-01 |
| לייוויק 18 | 4 | 97 | ₪3.6M | 2026-06-01 |
| לייוויק 8 | 4 | 97 | ₪3.95M | 2026-06-01 |
| אופטושו יוסף 4 | 4 | 96 | ₪3.7M | 2026-06-01 |
| לייוויק 8 | 4 | 100 | ₪3.84M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.79M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.72M | 2026-06-01 |
| יוסף אופטושט 4 | 4 | 97 | ₪3.63M | 2026-06-01 |
המחירים בשכונת קרית שלום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית שלום עומד על כ־₪3,250,000, וכ־₪38,596 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית שלום החציון עומד על כ־₪38,596 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית שלום נמוך בכ־35% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה273 עסקאות נרשמו בשכונת קרית שלום, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.