מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית שאול, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,497,000, ₪31,875 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית שאול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,624,000 | ₪20,300 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪35,385 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪31,875 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪10,600,000 | ₪34,304 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית שאול: ₪31,875 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -46%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 178 | ₪7.38M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 178 | ₪7.38M | 2026-04-28 |
| משה סנה 49 | 5 | 154 | ₪3.95M | 2024-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪5M | 2024-02-21 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 309 | ₪10.6M | 2023-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪5.1M | 2023-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 36 | ₪650K | 2022-12-05 |
| משה סנה 49 | 5 | 110 | ₪4.5M | 2021-12-15 |
| משה סנה 49 | 4 | 128 | ₪3.75M | 2021-07-21 |
| משה סנה 49 | 4 | 130 | ₪4.6M | 2021-07-21 |
| משה סנה 49 | 4 | 130 | ₪4.2M | 2021-07-21 |
| משה סנה 49 | 5 | 155 | ₪4M | 2021-07-14 |
| משה סנה 55 | 6 | 252 | ₪2.33M | 2021-05-25 |
| משה סנה 45 | 4 | 114 | ₪4.7M | 2018-12-10 |
| משה סנה 63 | 3 | 80 | ₪1.62M | 2006-05-29 |
| משה סנה 71 | 3 | 80 | ₪545K | 2006-04-26 |
המחירים בשכונת קרית שאול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית שאול עומד על כ־₪4,497,000, וכ־₪31,875 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית שאול החציון עומד על כ־₪31,875 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית שאול נמוך בכ־46% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה16 עסקאות נרשמו בשכונת קרית שאול, במחיר חציוני של ₪4,497,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.