מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צפון יפו, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪54,824 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צפון יפו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪57,407 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪3,085,000 | ₪54,824 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪8,000,000 | ₪68,966 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צפון יפו: ₪54,824 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +9%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים 42, תל אביב-יפו | 4 | 97 | ₪4M | 2026-04-05 |
| פורייה 5, תל אביב-יפו | 3 | 85 | ₪4.66M | 2026-03-29 |
| יהודה מרגוזה 26, תל אביב-יפו | 2 | 54 | ₪3.1M | 2026-03-23 |
| אפ"ק 1, תל אביב-יפו | 4 | 116 | ₪8M | 2026-03-21 |
| פורייה 12, תל אביב-יפו | 3 | 53 | ₪3.09M | 2026-02-18 |
| התקומה 24, תל אביב-יפו | 2.5 | 55 | ₪2.28M | 2026-02-10 |
| שמעון הצדיק 17, תל אביב -יפו | 2 | 56 | ₪2.73M | 2026-02-04 |
| יהודה הימית 10, תל אביב-יפו | 5 | 162 | ₪7.16M | 2026-02-04 |
| פורייה 12, תל אביב-יפו | 2 | 43 | ₪2.85M | 2026-01-26 |
| פורייה 4, תל אביב-יפו | 3 | 59 | ₪2.77M | 2026-01-21 |
המחירים בשכונת צפון יפו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צפון יפו עומד על כ־₪3,100,000, וכ־₪54,824 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צפון יפו החציון עומד על כ־₪54,824 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צפון יפו גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה