מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,350,000, ₪46,499 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,656,809 | ₪45,604 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪3,800,000 | ₪48,726 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪3,568,512 | ₪40,096 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון: ₪46,499 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -7%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 4 | 108 | ₪7.3M | 2026-06-09 |
| דב ממזריץ 18, תל אביב-יפו | 2 | 63 | ₪2.42M | 2026-04-10 |
| שמואל ירחינאי 10, תל אביב-יפו | 3 | 79 | ₪3.3M | 2026-04-06 |
| ויקטור הוגו 26, תל אביב-יפו | 3 | 71 | ₪2.69M | 2026-03-24 |
| אלברט קיוסו 14, תל אביב-יפו | 3 | 90 | ₪4.46M | 2026-03-16 |
| אלברט קיוסו 14, תל אביב-יפו | 3 | 90 | ₪4.46M | 2026-03-15 |
| מעפילי סלוואדור 7, תל אביב-יפו | 4 | 90 | ₪3.35M | 2026-03-14 |
| דב ממזריץ 18, תל אביב-יפו | 2 | 60 | ₪2.1M | 2026-03-11 |
| יהודה הימית 41, תל אביב-יפו | 3 | 73 | ₪3.56M | 2026-02-26 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 3 | 73 | ₪3.56M | 2026-02-25 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 2 | 50 | ₪2.66M | 2026-02-22 |
| מיכאל אנג'לו 10, תל אביב -יפו | 5 | 131 | ₪2.9M | 2025-05-05 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 3 | 79 | ₪3.8M | 2025-03-24 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 3 | 81 | ₪3.86M | 2025-03-24 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪2.78M | 2025-01-28 |
| מיכאלאנג'לו 1, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪2.84M | 2025-01-25 |
| מיכאלאנג'לו 21, תל אביב-יפו | 2.5 | 78 | ₪3.14M | 2024-12-31 |
| מיכאלאנג'לו 32, תל אביב-יפו | 4 | 89 | ₪3.57M | 2024-11-27 |
המחירים בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון עומד על כ־₪3,350,000, וכ־₪46,499 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון החציון עומד על כ־₪46,499 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה