מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עג'מי וגבעת עליה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,050,000, ₪32,258 למ״ר, לפי 85 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עג'מי וגבעת עליה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪732,000 | ₪20,370 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,245,000 | ₪30,565 | 29 |
| 4 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪34,400 | 34 |
| 5 חד׳ | ₪4,900,000 | ₪35,354 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪7,900,000 | ₪38,912 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עג'מי וגבעת עליה: ₪32,258 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -45%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 104 | ₪4.3M | 2026-06-16 |
| יפת 234 | 3 | 101 | ₪3.2M | 2026-03-10 |
| האשכולית 20 | 4 | 136 | ₪4.6M | 2026-02-25 |
| אבן סינא 25 | 4 | 100 | ₪2.52M | 2026-01-07 |
| אסף הרופא 7 | 5 | 142 | ₪1.41M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪12.5M | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪12.5M | 2025-11-29 |
| יוסי ידין 1 | 6 | 239 | ₪9.3M | 2025-11-27 |
| השחף 3 | 6 | 190 | ₪7.9M | 2025-11-25 |
| דוד הראובני 16 | 2.5 | 74 | ₪3.2M | 2025-09-28 |
| מכלל יופי 2 | 3 | 90 | ₪5.38M | 2025-08-07 |
| יפת 240 | 4 | 103 | ₪2.9M | 2025-08-06 |
| אסף הרופא 25 | 4 | 110 | ₪2.65M | 2025-07-24 |
| השקמה 7 | 4 | 86 | ₪3.18M | 2025-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.7M | 2025-05-15 |
| ג'ורג' נסאר 7 | 2 | 27 | ₪550K | 2025-05-08 |
| יהודה הימית 71 | 3 | 92 | ₪4.9M | 2025-04-27 |
| הדולפין 16 | 4 | 71 | ₪4.2M | 2025-04-08 |
| נמל יפו 30 | 4 | 152 | ₪6.05M | 2025-04-08 |
| קדם 57 | 4 | 125 | ₪5.2M | 2025-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪1.9M | 2025-04-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪3.44M | 2025-03-20 |
| התורן 8 | 4 | 116 | ₪2.1M | 2025-03-17 |
| החרוב 10 | 3 | 109 | ₪3.02M | 2025-03-05 |
| יפת 240 | 4 | 96 | ₪3.76M | 2025-02-25 |
| יאנוש קורצ'אק 7 | 3 | 90 | ₪3.3M | 2025-02-22 |
| ים סוף 15 | 3 | 69 | ₪1.7M | 2025-02-18 |
| ים סוף 15 | 2 | 30 | ₪520K | 2025-02-17 |
| ים סוף 15 | 4 | 80 | ₪8M | 2025-02-13 |
| יאנוש קורצ'אק 7 | 4 | 90 | ₪3.3M | 2025-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 164 | ₪6.02M | 2025-02-11 |
| שערי ניקנור 15 | 3 | 94 | ₪3.39M | 2025-02-09 |
| הלוטוס 14 | 3 | 63 | ₪2.25M | 2025-02-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.2M | 2025-01-20 |
| סלסילה 27 | 4 | 86 | ₪3.4M | 2025-01-16 |
| מרגוע 16 | 4 | 171 | ₪6.68M | 2024-12-31 |
| דישון 3 | 4 | 137 | ₪8M | 2024-12-29 |
| שערי ניקנור 31 | 5 | 109 | ₪4.9M | 2024-12-17 |
| החיטה 5 | 0 | 46 | ₪3.15M | 2024-11-12 |
| סלסילה 28 | 3 | 73 | ₪1.26M | 2024-11-11 |
| מרגוע 14 | 4 | 110 | ₪4.3M | 2024-11-05 |
| הדולפין 1 | 4 | 88 | ₪706K | 2024-11-03 |
| סלסילה 7 | 1 | 28 | ₪1.1M | 2024-10-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.35M | 2024-10-01 |
| שמואל בן עדיה 1 | 4 | 129 | ₪5.2M | 2024-09-15 |
| צנובר 8 | 7 | 169 | ₪2.1M | 2024-09-09 |
| יאנוש קורצ'אק 7 | 3 | 90 | ₪4.45M | 2024-06-30 |
| דודאים 6 | 2 | 37 | ₪1.7M | 2024-06-20 |
| קדם 135 | 4 | 117 | ₪2.5M | 2024-04-16 |
| קדם 135 | 4 | 122 | ₪2.5M | 2024-04-16 |
המחירים בשכונת עג'מי וגבעת עליה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עג'מי וגבעת עליה עומד על כ־₪3,050,000, וכ־₪32,258 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עג'מי וגבעת עליה החציון עומד על כ־₪32,258 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עג'מי וגבעת עליה נמוך בכ־45% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה85 עסקאות נרשמו בשכונת עג'מי וגבעת עליה, במחיר חציוני של ₪3,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.