מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה שרת, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,200,000, ₪36,881 למ״ר, לפי 174 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה שרת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪39,063 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪49,767 | 22 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪46,939 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪38,415 | 48 |
| 4 חד׳ | ₪3,800,000 | ₪36,393 | 56 |
| 5 חד׳ | ₪4,350,000 | ₪36,717 | 34 |
| 6+ חד׳ | ₪7,050,000 | ₪36,298 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה שרת: ₪36,881 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הצנחנים 2 | 6 | 148 | ₪7.3M | 2026-07-20 |
| בית אל 47 | 5 | 120 | ₪4.22M | 2026-07-12 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.22M | 2026-07-11 |
| רמה 8 | 4 | 104 | ₪3.53M | 2026-06-08 |
| כורזים 6 | 2 | 32 | ₪2.05M | 2026-05-28 |
| רמה 6 | 4 | 113 | ₪3.75M | 2026-05-25 |
| בית אל 41 | 4 | 122 | ₪4.12M | 2026-05-24 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪3.7M | 2026-05-05 |
| הצנחנים 13 | 4 | 112 | ₪4.08M | 2026-03-26 |
| הצנחנים 13 | 4 | 112 | ₪4.08M | 2026-03-25 |
| אלמגור 9 | 2 | 43 | ₪1.8M | 2026-03-23 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪4.01M | 2026-03-16 |
| הצנחנים 15 | 3 | 83 | ₪3.39M | 2026-03-12 |
| הצנחנים 13 | 3 | 83 | ₪3.39M | 2026-03-11 |
| רמה 6 | 4 | 112 | ₪3.74M | 2026-02-19 |
| הדף היומי 4 | 4 | 83 | ₪2.33M | 2026-02-17 |
| בית אל 47 | 5 | 120 | ₪4.09M | 2026-01-28 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.09M | 2026-01-27 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.14M | 2026-01-27 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.14M | 2026-01-26 |
| בית אל 47 | 3 | 69 | ₪3.1M | 2026-01-11 |
| בית אל 47 | 4 | 107 | ₪3.8M | 2026-01-11 |
| בית אל 16 | 3 | 78 | ₪3M | 2026-01-08 |
| אברהם סוסקין 5 | 4 | 81 | ₪2.88M | 2026-01-07 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪4.02M | 2025-12-29 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪4.02M | 2025-12-28 |
| פילדלפיה 4 | 3 | 84 | ₪2.5M | 2025-12-24 |
| בית אל 12 | 4 | 76 | ₪2.83M | 2025-12-10 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.41M | 2025-12-10 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.41M | 2025-12-09 |
| נהריים 3 | 4 | 95 | ₪2.87M | 2025-12-07 |
| רמה 19 | 3 | 54 | ₪2.62M | 2025-11-26 |
| בית אל 47 | 4 | 107 | ₪4.08M | 2025-11-23 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪3.85M | 2025-11-20 |
| אדירים 2 | 3 | 71 | ₪2.8M | 2025-11-20 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.41M | 2025-11-16 |
| הצנחנים 13 | 5 | 120 | ₪4.41M | 2025-11-15 |
| אדירים 5 | 3 | 85 | ₪2.57M | 2025-11-02 |
| הצנחנים 13 | 4 | 109 | ₪4M | 2025-10-30 |
| רמה 6 | 3 | 96 | ₪775K | 2025-10-19 |
| בית אל 16 | 4 | 87 | ₪3.2M | 2025-10-05 |
| רמה 26 | 3 | 64 | ₪2.4M | 2025-09-29 |
| בית אל 41 | 3 | 91 | ₪3.28M | 2025-09-11 |
| בית אל 41 | 4 | 103 | ₪3.73M | 2025-09-03 |
| בית אל 39 | 4 | 100 | ₪4.1M | 2025-08-24 |
| אדירים 26 | 7 | 208 | ₪7.55M | 2025-08-18 |
| בית אל 15 | 7 | 181 | ₪6.9M | 2025-08-17 |
| הצנחנים 19 | 5 | 130 | ₪2.4M | 2025-08-15 |
| בית אל 39 | 4 | 101 | ₪4M | 2025-08-11 |
| בית אל 39 | 4 | 93 | ₪3.64M | 2025-08-04 |
המחירים בשכונת נווה שרת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה שרת עומד על כ־₪3,200,000, וכ־₪36,881 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה שרת החציון עומד על כ־₪36,881 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה שרת נמוך בכ־38% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה174 עסקאות נרשמו בשכונת נווה שרת, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.