מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה צדק, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,850,000, ₪99,153 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה צדק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪5,850,000 | ₪99,153 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪4,895,000 | ₪90,648 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪32,600,000 | ₪125,869 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה צדק: ₪99,153 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +97%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלמה מולכו 8, תל אביב-יפו | 2 | 46 | ₪3.64M | 2026-03-11 |
| יצחק אלחנן 14, תל אביב-יפו | 1 | 96 | ₪4.13M | 2026-02-21 |
| הירקון 4, תל אביב-יפו | 1 | 59 | ₪5.85M | 2026-02-10 |
| הירקון 4, תל אביב-יפו | 1 | 59 | ₪5.85M | 2026-02-09 |
| הירקון 4, תל אביב-יפו | 1 | 54 | ₪6.39M | 2026-02-07 |
| הירקון 4, תל אביב-יפו | 3 | 87 | ₪10.58M | 2026-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪1.16M | 2026-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪4.9M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 259 | ₪32.6M | 2025-12-30 |
המחירים בשכונת נווה צדק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה צדק עומד על כ־₪5,850,000, וכ־₪99,153 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה צדק החציון עומד על כ־₪99,153 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה צדק גבוה בכ־97% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה