מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה צדק, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪6,000,000, ₪71,918 למ״ר, לפי 87 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה צדק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,130,000 | ₪53,620 | 10 |
| 2 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪79,130 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪6,100,000 | ₪80,247 | 29 |
| 4 חד׳ | ₪7,200,000 | ₪61,694 | 16 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,492,000 | ₪31,413 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪10,500,000 | ₪71,918 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪12,739 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה צדק: ₪71,918 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של +22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לפין 20 | 3 | 66 | ₪4.2M | 2026-06-18 |
| שלמה מולכו 8 | 2 | 46 | ₪3.64M | 2026-03-11 |
| יצחק אלחנן 14 | 1 | 96 | ₪4.13M | 2026-02-21 |
| הירקון 4 | 1 | 59 | ₪5.85M | 2026-02-10 |
| הירקון 4 | 1 | 59 | ₪5.85M | 2026-02-09 |
| הירקון 4 | 1 | 54 | ₪6.39M | 2026-02-07 |
| הירקון 4 | 3 | 87 | ₪10.58M | 2026-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪1.16M | 2026-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪4.9M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 259 | ₪32.6M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 405 | ₪60.76M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 224 | ₪42M | 2025-12-16 |
| החרמון 9 | 1 | 30 | ₪450K | 2025-12-05 |
| החרמון 9 | 1 | 25 | ₪1.1M | 2025-12-05 |
| כפר סבא 24 | 5 | 142 | ₪7.7M | 2025-12-04 |
| מוהליבר 17 | 1 | 30 | ₪1.53M | 2025-11-25 |
| אמזלג 25 | 6 | 400 | ₪31.88M | 2025-11-12 |
| אילת 61 | 2 | 67 | ₪3.85M | 2025-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪1.18M | 2025-11-05 |
| אילת 61 | 2 | 60 | ₪4.5M | 2025-10-29 |
| יצחק אלחנן 14 | 1 | 55 | ₪1.4M | 2025-10-26 |
| יעבץ 10 | 3 | 39 | ₪2.63M | 2025-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪680K | 2025-09-30 |
| רענן 1 | 4 | 126 | ₪12.3M | 2025-09-30 |
| שבזי 12 | 4.5 | 143 | ₪4.49M | 2025-09-29 |
| רענן 1 | 5 | 146 | ₪10.5M | 2025-09-03 |
| אחווה 8 | 4 | 118 | ₪1.29M | 2025-08-27 |
| אחווה 8 | 4 | 110 | ₪2.57M | 2025-08-27 |
| אחווה 8 | 4 | 110 | ₪6.43M | 2025-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.47M | 2025-08-20 |
| הירקון 4 | 3 | 101 | ₪11.94M | 2025-08-05 |
| אמזלג 24 | 4 | 104 | ₪6.55M | 2025-07-27 |
| לפין 14 | 4 | 96 | ₪5.87M | 2025-07-23 |
| לפין 14 | 4 | 124 | ₪7.65M | 2025-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1234 | ₪18.01M | 2025-06-29 |
| אילת 61 | 4 | 211 | ₪11.49M | 2025-06-16 |
| אילת 61 | 3 | 79 | ₪5.6M | 2025-06-11 |
| כפר סבא 19 | 1 | 100 | ₪5.36M | 2025-06-04 |
| רענן 1 | 3 | 108 | ₪8.5M | 2025-05-29 |
| רענן 1 | 5 | 143 | ₪13.1M | 2025-04-15 |
| גרוזנברג 5 | 5 | 144 | ₪10.75M | 2025-04-08 |
| ראשונים 1 | 5 | 151 | ₪10.5M | 2025-03-11 |
| רענן 1 | 3 | 82 | ₪6M | 2025-03-03 |
| מחנה יוסף 12 | 2.5 | 41 | ₪4.1M | 2025-02-24 |
| עין יעקב 2 | 0 | 201 | ₪11.53M | 2025-02-19 |
| יהודה הלוי 3 | 2 | 44 | ₪3M | 2025-02-18 |
| רענן 1 | 4 | 126 | ₪12.5M | 2025-02-09 |
| שבזי 30 | 5 | 142 | ₪10.5M | 2025-01-28 |
| נוה שלום 15 | 5 | 161 | ₪11.2M | 2025-01-27 |
| כנרת 17 | 4 | 130 | ₪7.2M | 2025-01-26 |
המחירים בשכונת נווה צדק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה צדק עומד על כ־₪6,000,000, וכ־₪71,918 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה צדק החציון עומד על כ־₪71,918 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה צדק גבוה בכ־22% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה87 עסקאות נרשמו בשכונת נווה צדק, במחיר חציוני של ₪6,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.