מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אביבים וסביבתה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪6,150,000, ₪51,250 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אביבים וסביבתה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪4,806,000 | ₪42,531 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪7,497,000 | ₪52,796 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אביבים וסביבתה: ₪51,250 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהודה הנשיא 33, תל אביב -יפו | 3 | 68 | ₪3M | 2026-06-18 |
| יהודה הנשיא 10, תל אביב-יפו | 5 | 120 | ₪6.16M | 2026-05-19 |
| התנאים 1, תל אביב-יפו | 5 | 120 | ₪6.15M | 2026-05-18 |
| איינשטיין 63, תל אביב-יפו | 5 | 145 | ₪8.5M | 2026-05-02 |
| יהודה הנשיא 10, תל אביב-יפו | 4 | 113 | ₪4.81M | 2026-04-27 |
| התנאים 1, תל אביב-יפו | 4 | 113 | ₪4.8M | 2026-04-26 |
| הסבוראים 13, תל אביב-יפו | 5 | 142 | ₪7.5M | 2026-04-16 |
| הסבוראים 13, תל אביב-יפו | 5 | 142 | ₪7.5M | 2026-04-15 |
| הסבוראים 7, תל אביב-יפו | 5 | 109 | ₪5.16M | 2026-04-09 |
המחירים בשכונת נווה אביבים וסביבתה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אביבים וסביבתה עומד על כ־₪6,150,000, וכ־₪51,250 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אביבים וסביבתה החציון עומד על כ־₪51,250 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אביבים וסביבתה גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה