מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אפקה ב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,206,523, ₪44,248 למ״ר, לפי 245 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אפקה ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,978,000 | ₪33,187 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪3,006,000 | ₪55,644 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪47,619 | 39 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,025,000 | ₪47,353 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪44,186 | 94 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,525,000 | ₪42,689 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪5,398,000 | ₪42,504 | 82 |
| 6+ חד׳ | ₪6,880,000 | ₪34,400 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אפקה ב: ₪44,248 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נתן אלתרמן 6 | 5 | 142 | ₪8.5M | 2026-06-22 |
| אביגדור המאירי 9 | 5 | 150 | ₪7.65M | 2026-06-03 |
| אביגדור המאירי 9 | 3 | 68 | ₪3.6M | 2026-06-02 |
| אביגדור המאירי 3 | 4 | 95 | ₪4M | 2026-05-13 |
| בני אפרים 262 | 4 | 49 | ₪2.7M | 2026-05-11 |
| אביגדור המאירי 9 | 3 | 75 | ₪3.8M | 2026-05-11 |
| בני אפרים 276 | 5 | 128 | ₪3M | 2026-05-06 |
| בני אפרים 276 | 5 | 128 | ₪6.01M | 2026-05-05 |
| בני אפרים 276 | 5 | 129 | ₪5.96M | 2026-04-19 |
| בני אפרים 276 | 4 | 96 | ₪4.46M | 2026-04-13 |
| אלתרמן נתן 21 | 2.5 | 55 | ₪2.95M | 2026-04-13 |
| נתן אלתרמן 14 | 5 | 182 | ₪8.46M | 2026-03-30 |
| יצחק למדן 10 | 4 | 109 | ₪4.15M | 2026-03-23 |
| נתן אלתרמן 14 | 3 | 77 | ₪3.53M | 2026-03-23 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 93 | ₪4.14M | 2026-03-18 |
| רוממה 5 | 4 | 101 | ₪1M | 2026-03-13 |
| בני אפרים 276 | 4 | 100 | ₪4.5M | 2026-03-09 |
| בני אפרים 262 | 4 | 54 | ₪2.64M | 2026-03-08 |
| בני אפרים 262 | 4 | 49 | ₪2.73M | 2026-02-26 |
| אביגדור המאירי 1 | 3 | 87 | ₪4M | 2026-02-16 |
| אביגדור המאירי 1 | 3 | 87 | ₪4M | 2026-02-15 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 108 | ₪5.45M | 2026-02-13 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 108 | ₪5.45M | 2026-02-12 |
| אלתרמן נתן 11 | 4 | 88 | ₪3.6M | 2026-02-12 |
| גליקסברג 1 | 3.5 | 85 | ₪3M | 2026-01-27 |
| נתן אלתרמן 6 | 5 | 136 | ₪5.98M | 2026-01-15 |
| נתן אלתרמן 10 | 5 | 136 | ₪5.98M | 2026-01-14 |
| ויינשל 5 | 5 | 104 | ₪4.05M | 2026-01-13 |
| רקנאטי 12 | 5 | 136 | ₪2M | 2026-01-09 |
| רוממה 29 | 8 | 200 | ₪6.88M | 2025-12-30 |
| שלונסקי 49 | 5 | 111 | ₪1.04M | 2025-12-25 |
| שלונסקי 49 | 5 | 111 | ₪1.23M | 2025-12-25 |
| לאה גולדברג 14 | 4 | 77 | ₪3.85M | 2025-12-24 |
| בני אפרים 276 | 5 | 128 | ₪5.96M | 2025-12-24 |
| אביגדור המאירי 17 | 3.5 | 96 | ₪4.1M | 2025-12-21 |
| לאה גולדברג 14 | 4 | 77 | ₪3.45M | 2025-12-02 |
| אלתרמן נתן 19 | 4 | 86 | ₪4.27M | 2025-11-24 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 106 | ₪4.5M | 2025-11-11 |
| משה סנה 9 | 4 | 110 | ₪3.72M | 2025-11-02 |
| מניה וישראל 13 | 4 | 84 | ₪4.22M | 2025-10-27 |
| רקנאטי 4 | 4 | 118 | ₪5M | 2025-10-05 |
| בני אפרים 276 | 4 | 130 | ₪2.67M | 2025-09-29 |
| בני אפרים 276 | 4 | 130 | ₪5.33M | 2025-09-28 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 125 | ₪1.84M | 2025-09-17 |
| שלונסקי 7 | 5 | 120 | ₪2.4M | 2025-09-14 |
| בני אפרים 264 | 4 | 46 | ₪2.64M | 2025-09-08 |
| מניה וישראל 13 | 5 | 113 | ₪5M | 2025-08-26 |
| יצחק למדן 8 | 4 | 105 | ₪3.8M | 2025-08-20 |
| גליקסברג 16 | 4 | 99 | ₪3.8M | 2025-08-14 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 94 | ₪5.93M | 2025-07-27 |
המחירים בשכונת נאות אפקה ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אפקה ב עומד על כ־₪4,206,523, וכ־₪44,248 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אפקה ב החציון עומד על כ־₪44,248 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אפקה ב נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה245 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אפקה ב, במחיר חציוני של ₪4,206,523. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.